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Loft Spirit - Stilvolle Dachgeschosswohnung mit offenem Wohngefühl und schöner Terrasse am Mauerpark

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10435

Kaufpreis

898.000 €

3

Zimmer

1

Bad

101 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

8.891 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer • Großes, loftartiges Wohnzimmer • Offener Essbereich mit Edelstahlküche • Herrliche Terrasse zum ruhigen Innenhof • Deckenhöhe von bis zu ca. 3,00 Metern • Innenliegendes Wannenbad • Gepflegter Dielenfußboden • Großzügige Schlafzimmer • Zweifach verglaste Fenster • Elektrische Oberlichter • Möblierung optional • Kellerabteil • Fahrradabstellmöglichkeiten Lage Kaum ein anderer Stadtteil erlebte nach der Wende eine solche Wende: Über 85 Prozent der Ureinwohner mussten weichen, weil sie sich die rasant steigenden Mieten nicht mehr leisten konnten. Früher Zilles Milljöh und bröckelnder Sozialismus, heute bürgerliche Bohème und schicke Gründerzeit-Altbauten. Die Studenten und Künstler, die nach der Wende leerstehende Häuser "besetzten", sind mittlerweile Besserverdiener. Der P-Berg ist wohnsinnig vielfältig: Es gibt hochattraktive Altbauten, moderne Wohnanlagen, sonnenhelle Ateliers, Townhouses mit Garten und denkmalgeschützte Hofremisen. Das Epizentrum ist der Wasserturm und der Kollwitzplatz. An jeder Ecke lauert ein Restaurant und somit die Gefahr, das Kochen komplett zu verlernen. Prenzlauer Berg ist mit seinen Lifestyle-Restaurants und Szenebars eine ständige Versuchung.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
898.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
5 von 5
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.800 €)
3.839 € / Monat
20% Eigenkapital (179.600 €)
3.412 € / Monat
30% Eigenkapital (269.400 €)
2.986 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.560 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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