Wunderschöne Altbauwohnung mit PKW-Stellplatz im Herzen von Potsdam zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14469

Kaufpreis

619.000 €

Zimmer

104 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

5.952 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung teilt sich in insgesamt 4 Zimmer auf und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und verfügen über hohe Decken, die den Räumen schmeicheln.

Die Lage ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung in einem historischen Gebäude.

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Potsdams, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Das Viertel zeichnet sich durch seine historische Architektur und die ruhigen Straßen aus. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Zudem sind Parks und Grünflächen nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Potsdam selbst besticht durch seinen einzigartigen Charme als historische Stadt mit einer reichen Kulturgeschichte. Die prächtigen Schlösser und Gärten, wie beispielsweise Sanssouci, sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Potsdamer Innenstadt bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Entertainment und kulturellen Veranstaltungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, auch die nahe gelegene Hauptstadt Berlin innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.

Die Region um Potsdam besticht durch ihre malerische Landschaft mit zahlreichen Seen und Parks. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Zudem bieten die umliegenden Weinberge und Winzer die Möglichkeit, regionalen Wein und kulinarische Spezialitäten zu genießen. Die Region ist geprägt von einem hohen Maß an Lebensqualität und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung in einem Altbau aus dem Jahre 1880. Das Gebäude ist denkmalgeschützt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 103.64 m² und liegt im ersten Obergeschoss. Ein Keller sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Immobilie. Die Wohnung teilt sich in insgesamt 4 Zimmer auf und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und verfügen über hohe Decken, die den Räumen schmeicheln. Die Lage ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung in einem historischen Gebäude. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Potsdams, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Das Viertel zeichnet sich durch seine historische Architektur und die ruhigen Straßen aus. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Zudem sind Parks und Grünflächen nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Potsdam selbst besticht durch seinen einzigartigen Charme als historische Stadt mit einer reichen Kulturgeschichte. Die prächtigen Schlösser und Gärten, wie beispielsweise Sanssouci, sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Potsdamer Innenstadt bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Entertainment und kulturellen Veranstaltungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, auch die nahe gelegene Hauptstadt Berlin innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Die Region um Potsdam besticht durch ihre malerische Landschaft mit zahlreichen Seen und Parks. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Zudem bieten die umliegenden Weinberge und Winzer die Möglichkeit, regionalen Wein und kulinarische Spezialitäten zu genießen. Die Region ist geprägt von einem hohen Maß an Lebensqualität und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 619.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1880
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (61.900 €): 2.646 € / Monat
20% Eigenkapital (123.800 €): 2.352 € / Monat
30% Eigenkapital (185.700 €): 2.058 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 900 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschöne Altbauwohnung mit PKW-Stellplatz im Herzen von Potsdam zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung