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Neuwertiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage

Reiheneckhaus zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74232

Kaufpreis

525.000 €

4

Zimmer

1

Bad

125 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mit 125 m² und 4,5 Zimmern (4 Zimmer + Galerie) auf drei Geschossen ist das Reihenmittelhaus "Valencia" das perfekte Zuhause - mit viel Platz und einem eigenen Garten zum Spielen, Toben oder für sommerliche Grillfeste mit Familie und Freunden. Im neuen Zuhause ist das helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche der gemütliche Mittelpunkt, im Eingangsbereich gibt es neben dem Gäste WC noch einen sehr praktischen Garderobenbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das schön ausgestattete Badezimmer. Im Dachgeschoss kommen noch ein weiteres Schlafzimmer, eine offene Galerie und eine tolle Dachterrasse dazu. Ausreichend Staufläche finden Sie im Keller mit ca. 36m². Der Haustyp "Valencia" wurde von der Strenger Holding GmbH (Baustolz) im Jahr 2020 gebaut. Ausstattung - 125m² Wohnfläche - 4 Zimmer + Galerie - Voll unterkellert - Offene Küche - Tageslichtbad - Gäste WC - Sonniger Garten - 1 Carport und 1 Stellplatz - Gas - Schöne Böden in allen Wohn- und Schlafzimmern - Helle zeitlose Fliesen in den Bädern und in der Küche sowie im Keller Lage Die Lage in Abstatt bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Pendler. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit von Heilbronn und Ludwigsburg erleichtert.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
525.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2020
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.500 €)
2.244 € / Monat
20% Eigenkapital (105.000 €)
1.995 € / Monat
30% Eigenkapital (157.500 €)
1.746 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 651 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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