Attraktives Einfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41352

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bäder

154 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.786 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Eine schöne Dachterrasse erweitert den Wohnkomfort und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Durch die ruhige Lage und die attraktive Umgebung eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die Wert auf Wohnqualität und eine naturnahe Wohnatmosphäre legen.

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Der Verkauf erfolgt inklusive des gesamten Inventars, was einen zusätzlichen Vorteil darstellt.

Diese Immobilie richtet sich an Interessenten, die ein Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Korschenbroich suchen.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Korschenbroich-Kleinenbroich, einer beliebten Stadt im Rhein-Kreis Neuss mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders Familien und Ruhesuchende anspricht.

Korschenbroich-Kleinenbroich überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe. Auch das örtliche Zentrum sowie weitere Versorgungsangebote sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass umliegende Städte und Gemeinden bequem erreicht werden können. Zudem profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Autobahnen und Bundesstraßen, wodurch Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss gut angebunden sind.

Erholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohnattraktivität dieser Lage bei. Insgesamt handelt es sich um eine begehrte Wohnadresse, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet.

Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.

Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite: www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Korschenbroich überzeugt durch seine besondere Lage am Feldrand, den schönen Ausblick sowie den liebevoll angelegten Garten. Das im Jahr 1965 errichtete Haus bietet auf einer Grundstücksgröße von ca. 335 m² eine Wohnfläche von ca. 154 m² und damit ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Eine schöne Dachterrasse erweitert den Wohnkomfort und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Durch die ruhige Lage und die attraktive Umgebung eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die Wert auf Wohnqualität und eine naturnahe Wohnatmosphäre legen. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Der Verkauf erfolgt inklusive des gesamten Inventars, was einen zusätzlichen Vorteil darstellt. Diese Immobilie richtet sich an Interessenten, die ein Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Korschenbroich suchen. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Korschenbroich-Kleinenbroich, einer beliebten Stadt im Rhein-Kreis Neuss mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders Familien und Ruhesuchende anspricht. Korschenbroich-Kleinenbroich überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe. Auch das örtliche Zentrum sowie weitere Versorgungsangebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass umliegende Städte und Gemeinden bequem erreicht werden können. Zudem profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Autobahnen und Bundesstraßen, wodurch Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss gut angebunden sind. Erholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohnattraktivität dieser Lage bei. Insgesamt handelt es sich um eine begehrte Wohnadresse, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird. Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite: www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 154 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 111 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktives Einfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage

Beschreibung

Ausstattung