Einfamilienhaus mit unverbautem Weitblick, Carportanlage und weiterem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65307

Kaufpreis

415.000 €

Zimmer

Bäder

189 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.196 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Erdgeschoss (76 m²): Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige und einladende Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen bildet das Herzstück dieser Etage und geht harmonisch in das Esszimmer über. Angrenzend befindet sich die Küche mit Einbaumöbeln, die kurze Wege und funktionales Arbeiten ermöglicht. Ein weiteres, vorgelagertes Zimmer mit sichtbaren Holzbalken verleiht dem Wohnbereich besonderen Charme und schafft eine warme, behagliche Atmosphäre. Ob als Lesezimmer, Fernsehzimmer oder Homeoffice – hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das absolute Highlight dieser Etage ist der direkte Zugang zum großzügigen, südwestlich ausgerichteten Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter und unverbaubarer Weitblick über Hettenhain und die umliegenden Hügel des Taunus. Genießen Sie hier die Abendsonne und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.

Obergeschoss (60 m²): Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem modernen Badezimmer. Zwei weitere Räume eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein weiterer Holzofen, der gerade in der kalten Jahreszeit eine angenehme und wohnliche Wärme verbreitet.

Dachgeschoss (50m²): Das Dachgeschoss bietet neben einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separates Duschbad. Diese Ebene eignet sich hervorragend für Gäste oder als Rückzugsbereich für heranwachsende Jugendliche.

Kellergeschoss / Untergeschoss (90 m²): Im Kellergeschoss stehen Ihnen zahlreiche Nutz- und Büroräume zur Verfügung. Die vorhandenen Flächen bieten ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten von zu Hause und ermöglichen die perfekte Verbindung von Wohnen und Beruf. Ob Homeoffice, Praxis, Atelier oder Hobbybereich – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Von dieser Etage haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon.

Lage Hettenhain ist ein beliebter und ruhiger Ortsteil von Bad Schwalbach im Rheingau-Taunus-Kreis. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität, macht die Lage besonders attraktiv. Das ausgeprägte Vereinsleben in Hettenhain sorgt für eine starke Gemeinschaft und bietet Jung und Alt vielfältige Möglichkeiten, sich aktiv einzubringen und soziale Kontakte zu pflegen. Im Ort befindet sich ein beliebter Kindergarten, Schulen (Gesamtschule, Grundschule) sind mit dem Bus nach Bad Schwalbach leicht erreichbar.
Der Hauptort Bad Schwalbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre ruhige, grüne Umgebung und ihre historische Kurtradition, bietet jedoch gleichzeitig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden Bad Schwalbach zuverlässig mit den umliegenden Ortschaften sowie den größeren Städten wie Wiesbaden oder Idstein und stellen damit eine gute Erreichbarkeit des Regional- und Fernverkehrs sicher. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls komfortabel – über die B260 gelangt man in etwa 20 bis 25 Minuten nach Wiesbaden, und auch die Autobahnen A3 und A66 sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten stehen in Bad Schwalbach in ausreichender Zahl zur Verfügung. Neben verschiedenen Supermärkten gibt es Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie kleine Fachgeschäfte, die eine zuverlässige Nahversorgung sicherstellen. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Gastronomie, Cafés und Dienstleistungsbetriebe im Zentrum. Familien profitieren zudem von der guten Bildungs- und Betreuungsstruktur: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Stadtgebiet und sind je nach Lage fußläufig oder bequem per Bus erreichbar. Auch das medizinische Angebot ist mit Ärzten, Therapeuten und mehreren örtlichen Kliniken breit aufgestellt.

Sonstiges Highlights:

+Umfassend saniertes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten +Garage im UG sowie Carportanlage mit weiteren Stellplätzen +Naturnahe Lage mit fantastischem Blick sowie moderner Infrastruktur (Glasfaseranschluss) und weiterem Grundstück (280m²) +Moderne Raumaufteilung mit bis zu 6 Schlafzimmern und 3 Kaminöfen +Perfekt geeignet für Familien, Selbstständige oder Freiberufler

Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens IKM. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt.

Hinweis zum Provisionsanspruch: Die Maklerprovision bezieht sich auf die Kaufvertragssumme und wird bei Kaufvertragsabschluss fällig.

Objektbeschreibung In begehrter Höhenlage der idyllischen Ortschaft Hettenhain, einem Stadtteil von Bad Schwalbach, erwartet Sie dieses großzügige und umfassend sanierte Einfamilienhaus (Baujahr 1962) mit einem unvergleichlichen Weitblick über die reizvolle Taunuslandschaft. Auf rund 190 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und naturnahem Wohnen. Das Haus begeistert nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch seine hervorragenden Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage im Kellergeschoss, eine zusätzliche Carportanlage mit zwei Stellplätzen sowie ein weiteres ca. 280 m² großes Grundstück eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder als attraktive Erweiterungsfläche. Der großartigen Wohnlage, verbunden mit der Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an Bad Schwalbach und Wiesbaden, macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Freiberufler und alle, die großzügiges Wohnen in einer attraktiven Umgebung schätzen. Ausstattung Erdgeschoss (76 m²): Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige und einladende Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen bildet das Herzstück dieser Etage und geht harmonisch in das Esszimmer über. Angrenzend befindet sich die Küche mit Einbaumöbeln, die kurze Wege und funktionales Arbeiten ermöglicht. Ein weiteres, vorgelagertes Zimmer mit sichtbaren Holzbalken verleiht dem Wohnbereich besonderen Charme und schafft eine warme, behagliche Atmosphäre. Ob als Lesezimmer, Fernsehzimmer oder Homeoffice – hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das absolute Highlight dieser Etage ist der direkte Zugang zum großzügigen, südwestlich ausgerichteten Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter und unverbaubarer Weitblick über Hettenhain und die umliegenden Hügel des Taunus. Genießen Sie hier die Abendsonne und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC. Obergeschoss (60 m²): Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem modernen Badezimmer. Zwei weitere Räume eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein weiterer Holzofen, der gerade in der kalten Jahreszeit eine angenehme und wohnliche Wärme verbreitet. Dachgeschoss (50m²): Das Dachgeschoss bietet neben einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separates Duschbad. Diese Ebene eignet sich hervorragend für Gäste oder als Rückzugsbereich für heranwachsende Jugendliche. Kellergeschoss / Untergeschoss (90 m²): Im Kellergeschoss stehen Ihnen zahlreiche Nutz- und Büroräume zur Verfügung. Die vorhandenen Flächen bieten ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten von zu Hause und ermöglichen die perfekte Verbindung von Wohnen und Beruf. Ob Homeoffice, Praxis, Atelier oder Hobbybereich – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Von dieser Etage haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon. Lage Hettenhain ist ein beliebter und ruhiger Ortsteil von Bad Schwalbach im Rheingau-Taunus-Kreis. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität, macht die Lage besonders attraktiv. Das ausgeprägte Vereinsleben in Hettenhain sorgt für eine starke Gemeinschaft und bietet Jung und Alt vielfältige Möglichkeiten, sich aktiv einzubringen und soziale Kontakte zu pflegen. Im Ort befindet sich ein beliebter Kindergarten, Schulen (Gesamtschule, Grundschule) sind mit dem Bus nach Bad Schwalbach leicht erreichbar. Der Hauptort Bad Schwalbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre ruhige, grüne Umgebung und ihre historische Kurtradition, bietet jedoch gleichzeitig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden Bad Schwalbach zuverlässig mit den umliegenden Ortschaften sowie den größeren Städten wie Wiesbaden oder Idstein und stellen damit eine gute Erreichbarkeit des Regional- und Fernverkehrs sicher. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls komfortabel – über die B260 gelangt man in etwa 20 bis 25 Minuten nach Wiesbaden, und auch die Autobahnen A3 und A66 sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten stehen in Bad Schwalbach in ausreichender Zahl zur Verfügung. Neben verschiedenen Supermärkten gibt es Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie kleine Fachgeschäfte, die eine zuverlässige Nahversorgung sicherstellen. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Gastronomie, Cafés und Dienstleistungsbetriebe im Zentrum. Familien profitieren zudem von der guten Bildungs- und Betreuungsstruktur: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Stadtgebiet und sind je nach Lage fußläufig oder bequem per Bus erreichbar. Auch das medizinische Angebot ist mit Ärzten, Therapeuten und mehreren örtlichen Kliniken breit aufgestellt. Sonstiges Highlights: +Umfassend saniertes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten +Garage im UG sowie Carportanlage mit weiteren Stellplätzen +Naturnahe Lage mit fantastischem Blick sowie moderner Infrastruktur (Glasfaseranschluss) und weiterem Grundstück (280m²) +Moderne Raumaufteilung mit bis zu 6 Schlafzimmern und 3 Kaminöfen +Perfekt geeignet für Familien, Selbstständige oder Freiberufler Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens IKM. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt. Hinweis zum Provisionsanspruch: Die Maklerprovision bezieht sich auf die Kaufvertragssumme und wird bei Kaufvertragsabschluss fällig.