Frei ab 01.10.2026: Helle 2-Zimmer-WHG mit Balkon, Aufzug & Tiefgarage in Münster!
Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48153
Kaufpreis
299.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
5.155 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und bietet rund 58 m² Wohnfläche mit einer funktionalen Raumaufteilung.
Der großzügige Flur erschließt alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit zwei bodentiefen Fenstern und einem großen Doppelfenster, die für eine besonders lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der ebenfalls vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Die Küche mit Einbauküche schließt direkt an den Wohnbereich an. Wohn- und Schlafzimmer sind mit dunklem Teppichboden, Flur, Küche und Bad mit hellen Fliesen ausgestattet.
Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusch-Badewanne. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung
Highlights:
• ab 01.10.2026 frei und bezugsbereit
• ideal zum Wintersemester
• ca. 58 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer mit guter Aufteilung
• heller Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen
• Balkonzugang aus Wohn- und Schlafzimmer
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz
• Einbauküche vorhanden
• Kellerabteil
• Energieeffizienzklasse C
• zentrale Münsteraner Lage
Lage
Die Wohnung liegt in der Friedrich-Ebert-Straße in Münster und überzeugt durch ihre zentrumsnahe und sehr gut angebundene Lage.
Die Innenstadt, der Hauptbahnhof Münster, das Hafenviertel Münster sowie die Universität Münster sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an den Ring und die Autobahn für eine komfortable Erreichbarkeit auch über die Stadt hinaus.
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.10.2026 frei. Ab diesem Zeitpunkt kann sie selbst bezogen oder neu vermietet werden. Der Zeitpunkt ist insbesondere für Eigennutzer, Eltern studierender Kinder und Kapitalanleger interessant, da er ideal zum Start des Wintersemesters passt.
Nutzen Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser interessanten Immobilie zu überzeugen!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 438 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
299.000 €