Schlegelhöfe: Urban Living in Berlin-Mitte
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115
Kaufpreis
243.000 €
1
Zimmer
1
Bad
306 m²
Wohnfläche
794 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Schlegelstraße 5 – Hochwertig saniert, zentral gelegen
Sechs sanierte 1-Zimmer-Wohnungen mit modernem Standard: neue Bäder,
Wärmeschutz, moderne Elektrik, Gas-Zentralheizung. Die Grundrisse sind
intelligent durchdacht - kein verschwendeter Platz, alles funktional
und komfortabel. Ruhig gelegen im 2. Quergebäude.
Großzügige Fenster, hochwertige Materialien, durchdachte Details.
Jede Einheit ist sofort bezugsfertig.
Und dann die Lage: Unmittelbar neben BND, Charité, Museumsinsel
und den zentralen Plätzen Berlins. Fußweg statt Fahrtweg. U-Bahn und
S-Bahn vor der Tür, Restaurants, Cafés und Geschäfte in Gehentfernung.
Für Eigennutzer: Das beste Lebensgefühl für jemanden, der in Mitte sein
möchte - gute Wohnung, beste Infrastruktur. Für Kapitalanleger: Sichere
Nachfrage, niedriger Leerstand, solide Rendite in Top-Lage.
Ausstattung
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Marmoroptik-Bad mit Glas-Dusche
- Küchenzeile mit hochwertigen Fronten
- Holz-Fensterbretter und Heizkörperverkleidungen
Lage
Berlins beste Adresse für kurze Wege
Die Schlegelstraße 5 liegt im Herzen von Berlin-Mitte - dort,
wo die Infrastruktur passt und die Wege kurz sind.
Zu Fuß erreichbar:
- Charité Universitätsmedizin und Kliniken
- BND-Headquarters
- Museumsinsel und kulturelle Einrichtungen
- Regierungsviertel
- Restaurants, Cafés, Läden – alles in der direkten Umgebung
Öffentliche Verkehrsmittel (Nordbahnhof 5 Minuten zu Fuß):
- U-Bahn: U6, U8
- S-Bahn: S1, S2, S25, S26
- Straßenbahn: M8
- Busse: 142, 245
Wer hier wohnt, kommt überall hin - ohne Auto, ohne Pendeln.
Das ist die Lage für Menschen, die ihre Zeit nicht im Stau
verbringen möchten. Arbeit, Kultur, Infrastruktur und
Lebensqualität an einem Ort.
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 243.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 306 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.300 €)
- 1.039 € / Monat
- 20% Eigenkapital (48.600 €)
- 923 € / Monat
- 30% Eigenkapital (72.900 €)
- 808 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,1 % EK-Rendite p.a. · 965 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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