IMMOBERLIN.DE - Spitzenlage in der City! Exzellente Wohnung mit Südloggia
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10785
Kaufpreis
700.000 €
3
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
7.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnungsarchitektur ist sehr attraktiv, zumal jedes Zimmer, die Küche und das große Badezimmer einen Zugang zu einer der zwei Loggien besitzt. Ansprechend ist auch die Ausrichtung, denn das Fenster und die Loggia des großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereichs sowie das Fenster des Nebenzimmers weisen in den Süden. Das zweite Schlafzimmer mit Loggiazugang und die Küche haben Fenster in den kühleren Norden zum Hofgarten. Im Eingangsbereich der Wohnung gibt es erfreulicherweise ein Gäste-WC. Das Entree geht offen in den Wohn-, Koch- und Essbereich über, der wie die Zimmer mit einem charaktervollen Holzboden belegt ist. Vor den bodentiefen Fenstern und Loggiatüren sind elektrische Jalousien montiert. Überall sorgen Fußbodenheizungen für ein behagliches Wohlgefühl und eine klare Raumästhetik ohne sichtbare Heizkörper.
Der Personenaufzug fährt bis ins Untergeschoss, wo ein wohnungseigener Abstellraum verfügbar ist. Auch ein Fahrradabstellplatz ist vorhanden.
Die Toplage, Architektur- und Bauqualitäten sowie das sonnige Ambiente bilden ein hervorragendes Immobilienangebot.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 700.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (70.000 €)
- 2.993 € / Monat
- 20% Eigenkapital (140.000 €)
- 2.660 € / Monat
- 30% Eigenkapital (210.000 €)
- 2.328 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.208 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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