Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Speyer-West

Etagenwohnung zum Kauf in Speyer, Rheinland Pfalz · 67346

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.160 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Etagen-Wohnung (3. Obergeschoss) in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten aus dem Jahr ca. 1968.

Das Haus wurde auf einem ca. 755 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnung mit ca. 62 m² ist wie folgt aufgeteilt: Über die Diele haben Sie Zugang zu folgenden Räumen: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Die gesamte Wohnanlage wirkt architektonisch ansprechend und vermittelt aufgrund der Lage eine hochwertige Wohnqualität. Die Angaben stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung (Stand: Februar 2026). Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, melden Sie sich bitte über das Kontaktformular.

Lage Speyer ist eine kreisfreie Universitätsstadt in Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Weithin bekannt ist die heutige Mittelstadt durch ihren Kaiser- und Mariendom, der zugleich Kathedrale des römisch-katholischen Bistums Speyer ist. Er ist die weltweit größte noch erhaltene romanische Kirche.

Ihre Nachbargemeinden sind Römerberg im Süden, Dudenhofen im Westen, Schifferstadt im Nordwesten, Waldsee und Otterstadt im Norden. Jenseits des Rheins liegen Ketsch im Nordosten, Hockenheim im Osten, Altlußheim im Südosten und Oberhausen-Rheinhausen im Süden. Durch seine Lage im Oberrheingraben gehört Speyer zu den wärmsten und niederschlagsärmsten Gebieten Deutschlands. Speyer hat einen größeren Einzugsbereich mit seinen allgemeinbildenden und berufsbildenden Schulen. Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Berufs-, Berufsfach- und Fachoberschulen.

Speyer hat direkten Anschluss an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz. Die nördlich gelegenen Städte Ludwigshafen am Rhein und Mannheim und das südlich gelegene Karlsruhe.

Der Rhein wird in Speyer von der Salierbrücke, über die die Bundesstraße 39 verläuft, und von der Autobahnbrücke der A 61 gequert.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Etagen-Wohnung (3. Obergeschoss) in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten aus dem Jahr ca. 1968. Das Haus wurde auf einem ca. 755 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnung mit ca. 62 m² ist wie folgt aufgeteilt: Über die Diele haben Sie Zugang zu folgenden Räumen: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Die gesamte Wohnanlage wirkt architektonisch ansprechend und vermittelt aufgrund der Lage eine hochwertige Wohnqualität. Die Angaben stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung (Stand: Februar 2026). Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, melden Sie sich bitte über das Kontaktformular. Lage Speyer ist eine kreisfreie Universitätsstadt in Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Weithin bekannt ist die heutige Mittelstadt durch ihren Kaiser- und Mariendom, der zugleich Kathedrale des römisch-katholischen Bistums Speyer ist. Er ist die weltweit größte noch erhaltene romanische Kirche. Ihre Nachbargemeinden sind Römerberg im Süden, Dudenhofen im Westen, Schifferstadt im Nordwesten, Waldsee und Otterstadt im Norden. Jenseits des Rheins liegen Ketsch im Nordosten, Hockenheim im Osten, Altlußheim im Südosten und Oberhausen-Rheinhausen im Süden. Durch seine Lage im Oberrheingraben gehört Speyer zu den wärmsten und niederschlagsärmsten Gebieten Deutschlands. Speyer hat einen größeren Einzugsbereich mit seinen allgemeinbildenden und berufsbildenden Schulen. Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Berufs-, Berufsfach- und Fachoberschulen. Speyer hat direkten Anschluss an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz. Die nördlich gelegenen Städte Ludwigshafen am Rhein und Mannheim und das südlich gelegene Karlsruhe. Der Rhein wird in Speyer von der Salierbrücke, über die die Bundesstraße 39 verläuft, und von der Autobahnbrücke der A 61 gequert. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 16 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Speyer-West

Beschreibung

Ausstattung