Familienfreundliche Wohnung in Zehlendorf - frisch renoviert!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14169
Kaufpreis
399.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
82 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
4.866 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese äußerst praktisch geschnittene 4-Zimmerwohnung bietet mit 3 möglichen Schlafzimmern viel Platz für Familien, Personen mit großem Platzbedarf oder auch Wohngemeinschaften. Sie liegt in der Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist lichtdurchflutet durch große Fensterflächen. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet auch genügend Platz für einen Essbereich. Ein geräumiger Westbalkon, der auf den grünen Garten des Objekts ausgerichtet ist, verbindet Drinnen mit Draußen. Alle Fenster verfügen über Rollläden, die teils elektrisch betrieben werden. Sämtliche Wohnräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, die Wände sind glatt gespachtelt. Das Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschine sowie ein separates Gäste WC wurden erst vor kurzem renoviert. Die Küche kann nach Ihren Bedürfnissen ausgestattet werden, ein entsprechendes Aufmaß und Angebot liegt bereits vor. Zwei große Einbauschränke im Flur bieten viel praktische Abstellfläche. Ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
- Frisch renoviertes Objekt
- Familienfreundlicher Grundriss
- großer Wohn-/Essbereich
- geräumige Loggia
- 3 mögliche Schlafzimmer
- Duschbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschine
- Gäste WC
- Alle Räume mit Rollläden, teils elektrisch
- Deckenhöhe 2,55 m
- gepflegtes Gebäude und schöner Garten
- TG Stellplatz inklusive
- Keller mit "Sportraum" und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Nahe der "Freien Universität"
Ausstattung
PVC
Fliesen
Lage
Durch seinen familienfreundlichen Charakter gehört der Bezirk Zehlendorf zu den bevorzugten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Die S-Bahnstation Sundgauer Straße und Lichterfelde West mit zahlreichen Geschäften erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Auch der "Kiez" von Lichterfelde-West ist kurzfristig zu erreichen. Zur Berliner Innenstadt und den Flughäfen und Bahnhöfen gelangen Sie schnell über die Clayallee und die AVUS. Bequem sind ebenso sowohl der lebendige Ortsteil Steglitz mit seinen Shoppingangeboten, als auch die Naherholungsgebiete der Region mit ihren Seen und Wäldern zu erreichen. Zu Sport und Freizeit laden diverse Parks, schöne Radwege und die zahlreichen Sportvereine der Umgebung ein. Familien finden für ihre Kinder gute Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe. Hier finden Familien ein ideales Umfeld, um ein Leben im Grünen mit den Annehmlichkeiten der Großstadt zu verbinden.
Sonstiges
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- kurzfristig
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 561 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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