*** Wohnen über 2 Etagen mit großem Garten sucht Kapitalanleger***
Wohnung zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09669
Kaufpreis
95.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
72 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
1.319 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Raumwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und in einem gepflegten 3-Familienhaus liegt. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 68,58 m² und bietet eine ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie wird im Wohnungsteilerbbaurecht angeboten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die für viel Helligkeit sorgt und einen schönen Blick in den Garten bietet. Von hier gelangt man auf die Terrasse und direkt in den großen Gartenanteil – perfekt für Natur- und Gartenliebhaber. Neben dem Wohnzimmer gibt es im Erdgeschoss auch ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine einladende Küche. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Das Kellergeschoss umfasst einen Abstellraum, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es hier ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Im Gemeinschaftskeller stehen den Bewohnern außerdem ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum und ein praktischer Münztrockner zur Verfügung.
Die ruhige Lage in einem kleinen Mehrfamilienhaus und der helle Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Wohnung ist seit 01.05.2026 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 500,00 €.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Mühlbergring, einer ruhigen und grünen Wohngegend in Frankenberg. Das Wohngebiet ist ein verkehrsberuhigter Bereich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung aus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, das vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen bietet. Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz: In der Nähe gibt es zahlreiche Wander- und Radwege sowie schöne Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass Sie auch ohne Auto bequem mobil sind.
Sonstiges
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind schnell und einfach erreichbar. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sowie verschiedene Ärzte und eine Drogerie. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung, und auch ein Sportverein ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Mühlbergring zu einem attraktiven Standort für Menschen, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe schätzen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 95.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.500 €)
- 406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.000 €)
- 361 € / Monat
- 30% Eigenkapital (28.500 €)
- 316 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,2 % EK-Rendite p.a. · 134 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
95.000 €