Helle 3 Zimmer Wohnung in kleiner Wohneinheit

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71686

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

79 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.785 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohn-/Esszimmer verfügt eine Fensterfront zur Südseite und eine Fensterfront zur Westseite und ist dadurch lichtdurchflutet. Der Balkon ist zur Südwestseite ausgerichtet und überdacht. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Die Spülmaschine und der Kühlschrank gehören dem Mieter.

Das Tageslichtbad wurde ca. 2005 erneuert und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Dusche mit Ganzglas-Duschkabine und Handtuch-Wärmekörper. Das WC ist separat und verfügt über ein Waschbecken.

Zur Wohnung gehört ein massiver Kellerraum im Untergeschoss. Er ist ebenerdig erreichbar.

Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz sowie ein separater Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist seit Juni 2018 vermietet. Der monatliche Mietertrag inklusive Stellplatzmieten beträgt 705,00 Euro (630,00 Kaltmiete +75,00 Euro Stellplatzmieten).

Ausstattung Bodenbeläge: Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer mit Laminat belegt Küche, Flur, Tageslichtbad gefliest, Separates WC mit Knopfmosaikfliesen gefliest, Balkon mit Klinker belegt Die Bodenbeläge wurden im Laufe der Jahre erneuert und befinden sich in einem guten Zustand

Fenster wurden 2003 erneuert, Innen Holz, Außen Alu (außer Bad und WC, hier Kunststofffenster), Rollläden sind vorhanden Türen in weiß ausgeführt Badezimmer ca. 2005 erneuert Die Wohnungseingangstür wurde vor wenigen Jahren erneuert

Lage Die Wohnung befindet sich in Remseck-Neckarrems. Die Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom attraktiven Naturschutzgebiet "Unteres Remstal" entfernt und bietet beste Naherholungsmöglichkeiten.

In Neckarrems gibt es einen Bäckerladen. Die weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Gemeinden. Remseck ist angebunden an die Stadtbahnlinie U 12. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist die Endhaltestelle Neckargröningen. Sie erreichen diese in 10-15 Gehminuten oder mit dem Stadtbus. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 27 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof. Ein modernes Bussystem bedient den öffentlichen Nahverkehr. Zudem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Fellbach, Waiblingen und Marbach.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus in Remseck-Neckarrems in sonniger Hanglage. Sie gliedert sich in Flur, separatem WC, Tageslichtbad, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer und Südwestbalkon. Das Wohn-/Esszimmer verfügt eine Fensterfront zur Südseite und eine Fensterfront zur Westseite und ist dadurch lichtdurchflutet. Der Balkon ist zur Südwestseite ausgerichtet und überdacht. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Die Spülmaschine und der Kühlschrank gehören dem Mieter. Das Tageslichtbad wurde ca. 2005 erneuert und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Dusche mit Ganzglas-Duschkabine und Handtuch-Wärmekörper. Das WC ist separat und verfügt über ein Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein massiver Kellerraum im Untergeschoss. Er ist ebenerdig erreichbar. Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz sowie ein separater Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist seit Juni 2018 vermietet. Der monatliche Mietertrag inklusive Stellplatzmieten beträgt 705,00 Euro (630,00 Kaltmiete +75,00 Euro Stellplatzmieten). Ausstattung Bodenbeläge: Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer mit Laminat belegt Küche, Flur, Tageslichtbad gefliest, Separates WC mit Knopfmosaikfliesen gefliest, Balkon mit Klinker belegt Die Bodenbeläge wurden im Laufe der Jahre erneuert und befinden sich in einem guten Zustand Fenster wurden 2003 erneuert, Innen Holz, Außen Alu (außer Bad und WC, hier Kunststofffenster), Rollläden sind vorhanden Türen in weiß ausgeführt Badezimmer ca. 2005 erneuert Die Wohnungseingangstür wurde vor wenigen Jahren erneuert Lage Die Wohnung befindet sich in Remseck-Neckarrems. Die Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom attraktiven Naturschutzgebiet "Unteres Remstal" entfernt und bietet beste Naherholungsmöglichkeiten. In Neckarrems gibt es einen Bäckerladen. Die weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Gemeinden. Remseck ist angebunden an die Stadtbahnlinie U 12. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist die Endhaltestelle Neckargröningen. Sie erreichen diese in 10-15 Gehminuten oder mit dem Stadtbus. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 27 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof. Ein modernes Bussystem bedient den öffentlichen Nahverkehr. Zudem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Fellbach, Waiblingen und Marbach.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 331 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3 Zimmer Wohnung in kleiner Wohneinheit

Beschreibung

Ausstattung