Helles Wohnkonzept auf 2 Etagen mit EBK+TG-Platz

Maisonette zum Kauf in Aschaffenburg, Bayern · 63741

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

Beschreibung

Die Raumaufteilung der Eigentumswohnung ist wie folgt:

Eingangsbereich/Flur
Gäste-WC
Abstellkammer
Schlafzimmer mit Loggia in Nordausrichtung
Wohn-/Esszimmer mit Loggia in Südausrichtung
Küche mit Speisekammer
Innenliegendes Badezimmer
Galerie
Büro/Kinderzimmer mit Treppenhauszugang

Im Untergeschoss befindet sich der Duplexstellplatz, welcher der Wohnung fest zugeordnet und ohne Mehrpreis im Angebot enthalten ist. Das Kellerabteil sowie ein Speicher bieten ausreichend Stauraum.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 119,9 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Erdgas H Baujahr: 1992 Energieeffizienzklasse: D

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote: Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Ausstattung Ausstattung:

massive Bauweise (Bj. 1992)
weiße Holzfensterelemente mit Doppelverglasung
Dacheindeckung aus Betonpfannen
Installationen (Bj. 1992)
tapezierte Innenwände
weiße Fliesen in allen Räumen
Erneuerung WPC-Terrassendielen und Abdichtung
Dachloggia mit Außenbeleuchtung
Dachflächenfenster mit neuwertigen Plissees
weiße u. braune Innentüren -innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken u. WC
WM-Anschluss im Bad
Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Backofen, Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Spüle) sowie Ober- u. Unterschränken
Gaszentralheizung (Bj. 1992)
weiße Wandheizkörper
Gegensprechanlage
Kabelanschluss
Glasfaser

Lage Der Stadtteil liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, über den Dämmer Steg verbunden mit dem Aschaffenburger Hauptbahnhof und dem Zentrum von Aschaffenburg.

Damm liegt durch den Stadtring verkehrsgünstig zur BAB 3 in Richtung Würzburg / Frankfurt a.M. sowie durch den Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung in selbige Richtungen. Nordwestlich grenzt Damm an den Stadtteil Strietwald.

Das Aschaffenburger Zentrum liegt ca. 8 Autominuten entfernt. Damm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Metzger, Bäcker) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und Hauptschule. Sport- und Freizeitangebote sind durch den Vereinsring Damm in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges Die Wohnung ist seit dem 25.08.2017 vermietet.

Überzeugen Sie sich von den Highlights dieser schönen Maisonettewohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort!

Objektbeschreibung Wir bieten in einem idealen Umfeld eine äußerst attraktive und großzügige Maisonette-Wohnung in Aschaffenburg-Damm an. Der lichtdurchflutete Wohnraum auf zwei Ebenen wird Sie sofort begeistern. Auf der großen Sonnenterrasse können Sie entspannt grillen oder einfach die Seele baumeln lassen. Die Raumaufteilung der Eigentumswohnung ist wie folgt: - Eingangsbereich/Flur - Gäste-WC - Abstellkammer - Schlafzimmer mit Loggia in Nordausrichtung - Wohn-/Esszimmer mit Loggia in Südausrichtung - Küche mit Speisekammer - Innenliegendes Badezimmer - Galerie - Büro/Kinderzimmer mit Treppenhauszugang Im Untergeschoss befindet sich der Duplexstellplatz, welcher der Wohnung fest zugeordnet und ohne Mehrpreis im Angebot enthalten ist. Das Kellerabteil sowie ein Speicher bieten ausreichend Stauraum. Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 119,9 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Erdgas H Baujahr: 1992 Energieeffizienzklasse: D Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote: Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht. Ausstattung Ausstattung: - massive Bauweise (Bj. 1992) - weiße Holzfensterelemente mit Doppelverglasung - Dacheindeckung aus Betonpfannen - Installationen (Bj. 1992) - tapezierte Innenwände - weiße Fliesen in allen Räumen - Erneuerung WPC-Terrassendielen und Abdichtung - Dachloggia mit Außenbeleuchtung - Dachflächenfenster mit neuwertigen Plissees - weiße u. braune Innentüren -innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken u. WC - WM-Anschluss im Bad - Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Backofen, Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Spüle) sowie Ober- u. Unterschränken - Gaszentralheizung (Bj. 1992) - weiße Wandheizkörper - Gegensprechanlage - Kabelanschluss - Glasfaser Lage Der Stadtteil liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, über den Dämmer Steg verbunden mit dem Aschaffenburger Hauptbahnhof und dem Zentrum von Aschaffenburg. Damm liegt durch den Stadtring verkehrsgünstig zur BAB 3 in Richtung Würzburg / Frankfurt a.M. sowie durch den Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung in selbige Richtungen. Nordwestlich grenzt Damm an den Stadtteil Strietwald. Das Aschaffenburger Zentrum liegt ca. 8 Autominuten entfernt. Damm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Metzger, Bäcker) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und Hauptschule. Sport- und Freizeitangebote sind durch den Vereinsring Damm in nächster Nähe vorhanden. Sonstiges Die Wohnung ist seit dem 25.08.2017 vermietet. Überzeugen Sie sich von den Highlights dieser schönen Maisonettewohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort!

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: D
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helles Wohnkonzept auf 2 Etagen mit EBK+TG-Platz

Beschreibung

Ausstattung