Ruhige und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

3.727 €

pro m²

Beschreibung

The property dates back to 1904 and is located in one of the central residential areas a few minutes walk from S/U-Bahnhof Frankfurter Allee. It has been divided since 2015 and separate land registers exist for the respective apartments. The building consists of a total of 35 apartments, located in the front building, right and left side wings. All staircases and main entrance areas (in VH, RSFL, and LSFL), as well as the courtyard, are maintained.

Ausstattung Die vermietete Wohnung befindet sich in der 2. Etage des Vorderhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der Sie zu allen Zimmern führt. Die erste Tür auf der linken Seite ist eine geräumige Küche mit einem Waschmaschinenanschluss. Die zweite Tür ist das Bad mit einer Walk-in-Dusche. Am Ende des Flurs befinden sich die Schlaf- und Wohnzimmer. Der sonnige und nach Osten ausgerichtete Balkon ist mit dem Wohnzimmer verbunden. Die helle Wohnung ist gepflegt und hat große Fenster und hohe Decken.

The rented apartment is located on the 2nd floor of the front building. Upon entering the apartment, you will enter a hallway that directs you to all the rooms. The first door on the left is a spacious kitchen with a washing machine connection. The second door is the bathroom with a walk-in shower. The sleeping and living rooms are at the end of the hallway. The sunny and east-facing balcony is connected to the living room. The bright apartment is maintained and has large windows and high ceilings.

Lage Öffentliche Verkehrsmittel und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Public transportation and utilities are in proximity.

Sonstiges Die Wohnung ist seit 03.2014 vermietet.

The apartment has been rented since 03.2014.

Objektbeschreibung Das Objekt stammt aus dem Jahr 1904 und befindet sich in einer der zentralen Wohnlagen, nur einige Gehminuten vomS/U-Bahnhof Frankfurter Allee entfernt. Es ist seit 2015 aufgeteilt und für die jeweiligen Wohnungen existieren separate Grundbücher. Das Gebäude besteht aus insgesamt 35 Wohnungen, gelegen im Vorderhaus, rechte und linke Seitenflügel. Alle Treppenhäuser und Haupteingangsbereiche (in VH, RSFL und LSFL), sowie der Innenhof sind instandgehalten. ---------- The property dates back to 1904 and is located in one of the central residential areas a few minutes walk from S/U-Bahnhof Frankfurter Allee. It has been divided since 2015 and separate land registers exist for the respective apartments. The building consists of a total of 35 apartments, located in the front building, right and left side wings. All staircases and main entrance areas (in VH, RSFL, and LSFL), as well as the courtyard, are maintained. Ausstattung Die vermietete Wohnung befindet sich in der 2. Etage des Vorderhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der Sie zu allen Zimmern führt. Die erste Tür auf der linken Seite ist eine geräumige Küche mit einem Waschmaschinenanschluss. Die zweite Tür ist das Bad mit einer Walk-in-Dusche. Am Ende des Flurs befinden sich die Schlaf- und Wohnzimmer. Der sonnige und nach Osten ausgerichtete Balkon ist mit dem Wohnzimmer verbunden. Die helle Wohnung ist gepflegt und hat große Fenster und hohe Decken. ---------- The rented apartment is located on the 2nd floor of the front building. Upon entering the apartment, you will enter a hallway that directs you to all the rooms. The first door on the left is a spacious kitchen with a washing machine connection. The second door is the bathroom with a walk-in shower. The sleeping and living rooms are at the end of the hallway. The sunny and east-facing balcony is connected to the living room. The bright apartment is maintained and has large windows and high ceilings. Lage Öffentliche Verkehrsmittel und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. ---------- Public transportation and utilities are in proximity. Sonstiges Die Wohnung ist seit 03.2014 vermietet. ---------- The apartment has been rented since 03.2014.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1904
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.500 €): 876 € / Monat
20% Eigenkapital (41.000 €): 779 € / Monat
30% Eigenkapital (61.500 €): 682 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 193 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhige und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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