Exklusive Neubau Villa bei Frankfurt | Pool · Klima · Heimkino · Smart Home

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61118

Kaufpreis

3.599.000 €

Zimmer

Bäder

420 m²

Wohnfläche

8.569 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive Designervilla im Rhein-Main-Gebiet

Diese außergewöhnliche Villa in ruhiger und privater Lage von Bad Vilbel verbindet moderne Architektur, großzügige Raumkonzepte und hochwertige Ausstattung.

Das Herzstück des Hauses ist der über 80 m² große, offene Wohn- und Essbereich. Eine mehr als fünf Meter breite, elektrisch betriebene Glasfront mit Hebe-Schiebetür öffnet den Blick in den aufwendig gestalteten Garten mit beheiztem Pool. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über und schaffen ein besonderes Gefühl von Licht und Weite.

Großzügig und vielseitig

Auf drei Etagen bietet die Villa 11 Zimmer und viel Raum für Familie, Arbeit und Freizeit: → 3 hochwertig ausgestattete Bäder → 3 großzügige Kinderzimmer → 2 separate Homeoffice- und Bürobereiche → privater Fitness- und Saunabereich → Heimkino mit Dolby Atmos und hochwertiger Kinotechnik

Private Parents’ Area auf ca. 55 m²

Der separate Elternbereich bietet viel Privatsphäre und umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein ca. 17 m² großes Masterbad en suite sowie eine geräumige begehbare Ankleide. Pool und Sauna Der beheizte Pool mit Gegenstromanlage und hochwertiger Abdeckung bildet den Mittelpunkt des privaten Außenbereichs. Eine eigene Sauna ergänzt das Wellnessangebot und ermöglicht Entspannung zu jeder Jahreszeit.

Dachterrasse mit Panoramablick Ein weiteres Highlight ist die ca. 40 m² große Dachterrasse. Von hier eröffnet sich ein weiter 360-Grad-Blick über die Wetterau bis zum Taunus und Feldberg - besonders eindrucksvoll bei Sonnenuntergang.

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen: High-End-Innenausbau Hochwertige Materialien, klare Linien und durchdachte Details prägen den Innenausbau der Villa. → Fugenloser, nachhaltiger Boden aus Holland im gesamten Haus in Kombination mit Fußbodenheizung → Klimaanlage in allen Wohn-Schlafbereichen → Exklusive Einbauküche mit Keramik Dekton-Oberflächen (Kelya) und hochwertigen Geräten von Gaggenau und Bosch Black Line → Separate zweite Küche mit Thermomix, Kühlschrank, Dampfgarer, Vakuumierer und Spülmaschine → Wandbündige Türen und Sockelleisten für eine klare, moderne Architektur → Maßgefertigte Einbauschränke von Cabinet im gesamten Haus → KNX Smart-Home-System → Großzügiger Panorama-Holzkamin u.v.m.

Lage Die Villa befindet sich in exzellenter Wohnlage von Bad Vilbel-Niederberg, einem der begehrtesten und ruhigsten Wohngebiete im Rhein-Main-Gebiet.

Die Innenstadt von Bad Vilbel mit zahlreichen Cafés, Restaurants, der idyllischen Niddabrücke und dem weitläufigen Kurpark ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar.

Die erhöhte Lage bietet Weitblick Richtung Taunus und ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig genießen Sie eine ideale Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium

Sonstiges Energieausweis nicht vorhanden

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Exklusive Designervilla im Rhein-Main-Gebiet Diese außergewöhnliche Villa in ruhiger und privater Lage von Bad Vilbel verbindet moderne Architektur, großzügige Raumkonzepte und hochwertige Ausstattung. Das Herzstück des Hauses ist der über 80 m² große, offene Wohn- und Essbereich. Eine mehr als fünf Meter breite, elektrisch betriebene Glasfront mit Hebe-Schiebetür öffnet den Blick in den aufwendig gestalteten Garten mit beheiztem Pool. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über und schaffen ein besonderes Gefühl von Licht und Weite. Großzügig und vielseitig Auf drei Etagen bietet die Villa 11 Zimmer und viel Raum für Familie, Arbeit und Freizeit: → 3 hochwertig ausgestattete Bäder → 3 großzügige Kinderzimmer → 2 separate Homeoffice- und Bürobereiche → privater Fitness- und Saunabereich → Heimkino mit Dolby Atmos und hochwertiger Kinotechnik Private Parents’ Area auf ca. 55 m² Der separate Elternbereich bietet viel Privatsphäre und umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein ca. 17 m² großes Masterbad en suite sowie eine geräumige begehbare Ankleide. Pool und Sauna Der beheizte Pool mit Gegenstromanlage und hochwertiger Abdeckung bildet den Mittelpunkt des privaten Außenbereichs. Eine eigene Sauna ergänzt das Wellnessangebot und ermöglicht Entspannung zu jeder Jahreszeit. Dachterrasse mit Panoramablick Ein weiteres Highlight ist die ca. 40 m² große Dachterrasse. Von hier eröffnet sich ein weiter 360-Grad-Blick über die Wetterau bis zum Taunus und Feldberg - besonders eindrucksvoll bei Sonnenuntergang. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: High-End-Innenausbau Hochwertige Materialien, klare Linien und durchdachte Details prägen den Innenausbau der Villa. → Fugenloser, nachhaltiger Boden aus Holland im gesamten Haus in Kombination mit Fußbodenheizung → Klimaanlage in allen Wohn-Schlafbereichen → Exklusive Einbauküche mit Keramik Dekton-Oberflächen (Kelya) und hochwertigen Geräten von Gaggenau und Bosch Black Line → Separate zweite Küche mit Thermomix, Kühlschrank, Dampfgarer, Vakuumierer und Spülmaschine → Wandbündige Türen und Sockelleisten für eine klare, moderne Architektur → Maßgefertigte Einbauschränke von Cabinet im gesamten Haus → KNX Smart-Home-System → Großzügiger Panorama-Holzkamin u.v.m. Lage Die Villa befindet sich in exzellenter Wohnlage von Bad Vilbel-Niederberg, einem der begehrtesten und ruhigsten Wohngebiete im Rhein-Main-Gebiet. Die Innenstadt von Bad Vilbel mit zahlreichen Cafés, Restaurants, der idyllischen Niddabrücke und dem weitläufigen Kurpark ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Die erhöhte Lage bietet Weitblick Richtung Taunus und ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig genießen Sie eine ideale Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium Sonstiges Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 3.599.000 €
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 420 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (359.900 €): 15.386 € / Monat
20% Eigenkapital (719.800 €): 13.676 € / Monat
30% Eigenkapital (1.079.700 €): 11.967 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 6.693 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Neubau Villa bei Frankfurt | Pool · Klima · Heimkino · Smart Home

Beschreibung

Ausstattung