Freie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in beliebter Lage von Wittorf

Wohnung zum Kauf in Neumünster, Schleswig Holstein · 24534

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.486 €

pro m²

Beschreibung

Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 330 Euro, hierin enthalten sind 40,94 Euro Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im L-förmigen Flur, der im Eingangsbereich über eine praktische Garderobe verfügt. Der Flur ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und der großzügige Einbauschrank bietet zweckmäßigen Stauraum.

Linker Hand des Eingangsbereiches befindet sich das Kinderzimmer, welches mit seinen rund 7 m2 ausreichend Raum für einen gemütlichen Spiel- und Lernbereich bietet. Die funktional geschnittene Küche verfügt über ausreichend Arbeitsfläche sowie Anschluss und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Der mit seinen rund 23 m2 großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich lichtdurchflutet mit einer großen Fensterfläche. Direkt angrenzend befindet sich der rund 8 m2 große Balkon in süd-östlicher Ausrichtung, der einen Zugang zur Dachfläche der Tiefgarage bietet. Der Wohn- und Essbereich erlaubt eine sinnvolle Gestaltung und bietet ausreichend Raum für einen kommunikativen Wohlfühlbereich.

Das hell geflieste Badezimmer bietet auf rund 5 m2 eine großzügige Eckbadewanne und eine praktische Aufteilung. Der Schlafbereich verfügt über einen weiteren, rund 3 m2 großen Balkon, der über eine große doppelflügelige Tür zu erreichen ist. Der Raum bietet auf rund 15 m2 Platz für die Gestaltung Ihrer individuellen Ruhe- und Erholungszone.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Eigentumswohnung um eine interessante Möglichkeit zur Eigennutzung oder als Anlage mit Perspektive. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot in einer innenstadtnahen Lage von Wittorf wohltuend ab.

Ausstattung

sofort verfügbar
zentrale Lage in Neumünster Wittorf
zwei Balkone
TG-Stellplatz
Glasfaseranschluss im Haus

Lage Die kreisfreie Stadt Neumünster liegt im Herzen von Schleswig-Holstein und ist rund 80.000 Einwohner stark. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und die Innenstadt von Neumünster ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Nah- und Fernverkehrsanbindung. Auf der Zugstrecke Kiel-Hamburg liegend, erreicht man die Landehauptstadt Schleswig-Holsteins in etwa 20, die freie Hansestadt in ca. 45 Minuten bequem mit dem Zug. Darüber hinaus bringt Sie der Bus, welcher in unmittelbarer Nähe hält, komfortabel durch das innerstädtische Verkehrsnetz.

Objektbeschreibung Angeboten wird eine frei gewordene und attraktive Eigentumswohnung in einer beliebten und innenstadtnahen Lage von Neumünster Wittorf. Die Wohnung bietet 3 Zimmer, die sich auf rund 72 m2 Wohnfläche verteilen und verfügt über zwei Balkone, einen Tiefgaragenstellplatz und straßenseitig über Außenrollläden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 330 Euro, hierin enthalten sind 40,94 Euro Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im L-förmigen Flur, der im Eingangsbereich über eine praktische Garderobe verfügt. Der Flur ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und der großzügige Einbauschrank bietet zweckmäßigen Stauraum. Linker Hand des Eingangsbereiches befindet sich das Kinderzimmer, welches mit seinen rund 7 m2 ausreichend Raum für einen gemütlichen Spiel- und Lernbereich bietet. Die funktional geschnittene Küche verfügt über ausreichend Arbeitsfläche sowie Anschluss und Platz für Waschmaschine und Trockner. Der mit seinen rund 23 m2 großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich lichtdurchflutet mit einer großen Fensterfläche. Direkt angrenzend befindet sich der rund 8 m2 große Balkon in süd-östlicher Ausrichtung, der einen Zugang zur Dachfläche der Tiefgarage bietet. Der Wohn- und Essbereich erlaubt eine sinnvolle Gestaltung und bietet ausreichend Raum für einen kommunikativen Wohlfühlbereich. Das hell geflieste Badezimmer bietet auf rund 5 m2 eine großzügige Eckbadewanne und eine praktische Aufteilung. Der Schlafbereich verfügt über einen weiteren, rund 3 m2 großen Balkon, der über eine große doppelflügelige Tür zu erreichen ist. Der Raum bietet auf rund 15 m2 Platz für die Gestaltung Ihrer individuellen Ruhe- und Erholungszone. Insgesamt handelt es sich bei dieser Eigentumswohnung um eine interessante Möglichkeit zur Eigennutzung oder als Anlage mit Perspektive. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot in einer innenstadtnahen Lage von Wittorf wohltuend ab. Ausstattung - sofort verfügbar - zentrale Lage in Neumünster Wittorf - zwei Balkone - TG-Stellplatz - Glasfaseranschluss im Haus Lage Die kreisfreie Stadt Neumünster liegt im Herzen von Schleswig-Holstein und ist rund 80.000 Einwohner stark. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und die Innenstadt von Neumünster ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Nah- und Fernverkehrsanbindung. Auf der Zugstrecke Kiel-Hamburg liegend, erreicht man die Landehauptstadt Schleswig-Holsteins in etwa 20, die freie Hansestadt in ca. 45 Minuten bequem mit dem Zug. Darüber hinaus bringt Sie der Bus, welcher in unmittelbarer Nähe hält, komfortabel durch das innerstädtische Verkehrsnetz.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 72 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in beliebter Lage von Wittorf

Beschreibung

Ausstattung