Renditechance oder neues Zuhause – attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Remseck

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71686

Kaufpreis

229.000 €

2.5

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.948 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gefragte Lage in Remseck am Neckar. Ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie die Gartenmitbenutzung runden das Angebot ab. Die gute Anbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart sowie die stabile Nachfrage am Standort machen die Immobilie besonders interessant als nachhaltige und wertstabile Investition.

Highlights auf einen Blick:

Sofort bezugsfrei
Attraktive Kapitalanlage mit interessanter Bruttorendite
Auch ideal zur Eigennutzung geeignet
Außenstellplatz inklusive
Gartenmitbenutzung

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Remseck am Neckar und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in angenehmer Reichweite. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Die Innenstadt von Ludwigsburg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Stuttgart ist in gut 20 Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang des Neckars sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Highlights auf einen Blick:

Ruhige und gefragte Wohnlage in Remseck am Neckar
Ca. 15 Minuten nach Ludwigsburg
Ca. 20 Minuten nach Stuttgart
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in direkter Umgebung
Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Neckarnähe
Gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten
Attraktiver und wertstabiler Wohnstandort

Sonstiges Rechtliche Hinweise:

Dieses Objekt wird im Rahmen einer Kooperation über die IUFC Immobilien GmbH veröffentlicht.

Die Vermarktung, Interessentenbetreuung sowie die Vermittlung dieser Immobilie erfolgen ausschließlich durch:

RJ Immo-Bau Jäger GmbH Riquewihrstraße 1 71263 Weil der Stadt

Ein Maklervertrag kommt durch Ihre Anfrage und die Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung ausschließlich mit der RJ Immo-Bau Jäger GmbH zustande.

Im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Bitte füllen Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig aus (vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.

Verbraucherinformationen: Die Maklerleistung umfasst den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags oder die Vermittlung eines solchen Vertrags. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht gemäß §§ 312g, 355 BGB. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie im Rahmen der Kontaktaufnahme in Textform.

Haftungshinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Datenschutz: Im Rahmen Ihrer Anfrage verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie freiwillige Angaben) ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur Durchführung unserer Maklertätigkeit.

Weitere Informationen zum Datenschutz erhalten Sie mit der ersten Kontaktaufnahme. Sofern kein Vertragsverhältnis zustande kommt, werden Ihre Daten im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben gelöscht.

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Dank der sofortigen Bezugsfreiheit eignet sich das Objekt sowohl zur direkten Vermietung mit interessanter Bruttorendite als auch zum kurzfristigen Eigeneinzug. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gefragte Lage in Remseck am Neckar. Ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie die Gartenmitbenutzung runden das Angebot ab. Die gute Anbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart sowie die stabile Nachfrage am Standort machen die Immobilie besonders interessant als nachhaltige und wertstabile Investition. Highlights auf einen Blick: - Sofort bezugsfrei - Attraktive Kapitalanlage mit interessanter Bruttorendite - Auch ideal zur Eigennutzung geeignet - Außenstellplatz inklusive - Gartenmitbenutzung Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Remseck am Neckar und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in angenehmer Reichweite. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Die Innenstadt von Ludwigsburg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Stuttgart ist in gut 20 Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang des Neckars sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Highlights auf einen Blick: - Ruhige und gefragte Wohnlage in Remseck am Neckar - Ca. 15 Minuten nach Ludwigsburg - Ca. 20 Minuten nach Stuttgart - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in direkter Umgebung - Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Neckarnähe - Gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten - Attraktiver und wertstabiler Wohnstandort Sonstiges Rechtliche Hinweise: Dieses Objekt wird im Rahmen einer Kooperation über die IUFC Immobilien GmbH veröffentlicht. Die Vermarktung, Interessentenbetreuung sowie die Vermittlung dieser Immobilie erfolgen ausschließlich durch: RJ Immo-Bau Jäger GmbH Riquewihrstraße 1 71263 Weil der Stadt Ein Maklervertrag kommt durch Ihre Anfrage und die Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung ausschließlich mit der RJ Immo-Bau Jäger GmbH zustande. Im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Bitte füllen Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig aus (vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Verbraucherinformationen: Die Maklerleistung umfasst den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags oder die Vermittlung eines solchen Vertrags. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht gemäß §§ 312g, 355 BGB. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie im Rahmen der Kontaktaufnahme in Textform. Haftungshinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Datenschutz: Im Rahmen Ihrer Anfrage verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie freiwillige Angaben) ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur Durchführung unserer Maklertätigkeit. Weitere Informationen zum Datenschutz erhalten Sie mit der ersten Kontaktaufnahme. Sofern kein Vertragsverhältnis zustande kommt, werden Ihre Daten im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben gelöscht.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 266 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renditechance oder neues Zuhause – attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Remseck

Beschreibung

Ausstattung