Charmantes Reihenhaus in Stuttgart-Rohracker

Reihenmittelhaus zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70329

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.967 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche neben dem Essbereich, separates Gäste-WC.

Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Loggia (auch als separates Zimmer umplanbar), Kinderzimmer, großes Bad.

Dachgeschoss: Ausgebaut, über Holztreppe erreichbar – gut als zusätzliches Zimmer/Studio.

Untergeschoss: Technik, Werkstatt, Hobbyraum sowie separat belichtetes Gästezimmer/Büro (nicht in der Wohnfläche).

Flexible Zimmeraufteilung: Loggia/Elternbereich umplanbar, DG nutzbar – ideal für wachsende Bedürfnisse oder Homeoffice. Mehr Nutzwert als die Wohnfläche vermuten lässt: Helles Gäste-/Büro im UG erhöht die praktische Nutzbarkeit.

Stellplatz direkt am Haus.

Außenbereich: Terrasse/Garten

Lage Stuttgart-Rohracker, ein charmanter Stadtteil von Hedelfingen, besticht durch seine angenehme Atmosphäre und eine freundliche Gemeinschaft. Die moderate Bevölkerungsdichte sorgt für eine ruhige Wohngegend. Eine gute Anbindung bieten die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 65 und 70, die eine bequeme Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt gewährleisten. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gilt als sicher. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Restaurants sowie die Nähe zur Natur machen Rohracker zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruheständler.

Objektbeschreibung Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche neben dem Essbereich, separates Gäste-WC. Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Loggia (auch als separates Zimmer umplanbar), Kinderzimmer, großes Bad. Dachgeschoss: Ausgebaut, über Holztreppe erreichbar – gut als zusätzliches Zimmer/Studio. Untergeschoss: Technik, Werkstatt, Hobbyraum sowie separat belichtetes Gästezimmer/Büro (nicht in der Wohnfläche). Flexible Zimmeraufteilung: Loggia/Elternbereich umplanbar, DG nutzbar – ideal für wachsende Bedürfnisse oder Homeoffice. Mehr Nutzwert als die Wohnfläche vermuten lässt: Helles Gäste-/Büro im UG erhöht die praktische Nutzbarkeit. Stellplatz direkt am Haus. Außenbereich: Terrasse/Garten Lage Stuttgart-Rohracker, ein charmanter Stadtteil von Hedelfingen, besticht durch seine angenehme Atmosphäre und eine freundliche Gemeinschaft. Die moderate Bevölkerungsdichte sorgt für eine ruhige Wohngegend. Eine gute Anbindung bieten die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 65 und 70, die eine bequeme Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt gewährleisten. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gilt als sicher. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Restaurants sowie die Nähe zur Natur machen Rohracker zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruheständler.