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3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Luxus-Ausstattung

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10243

Kaufpreis

800.000 €

3

Zimmer

95 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

8.421 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einer begehrten Lage Berlins befindet sich ein exklusives Wohnhaus, das eine luxuriöse 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung beherbergt. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Viertel, das durch seine erstklassige Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants besticht. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannten Rückzugsorten. Die Wohnung selbst besticht durch hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht, was ein elegantes und zugleich gemütliches Wohngefühl schafft. Ausstattung - gehobene Wohngegend - großzügige und helle Wohnräume - offener und moderner Wohn-/Küchenbereich - Wohnräume mit hochwertigem Parkett - ein Wannen- sowie ein Duschbad - Balkon - Lift - Fernwärme / Zentralheizung Lage Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Friedrichshain. Dieser Bereich ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Stadt angebunden. In unmittelbarer Nähe liegen die U-Bahn-Station Frankfurter Tor sowie die S-Bahn-Station Ostbahnhof, die zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Berlins gehören. Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Besucher macht.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
800.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2019
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (80.000 €)
3.420 € / Monat
20% Eigenkapital (160.000 €)
3.040 € / Monat
30% Eigenkapital (240.000 €)
2.660 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.479 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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