Renditeobjekt - Diskrete Vermarktung

Terrassenwohnung zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85560

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

208 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.361 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Renditeobjekt oder Selbstnutzung möglich. Derzeit vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Fußbodenheizung in allen Räumen *
neue & hochwertige Bodenbeläge *
thermoisolierende Kunststofffenster *
eigene Luftwärmepumpe *
125m² Wohnbereich *
hochwertiger Billiardtisch *
2,35 bis 3,10m hohe Decken *
3x Kronleuchter *
separater Essbereich mit kompletter Fensterfront *
Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad *
großes Masterbad mit Doppelwaschbecken *
Wellnessbereich mit integrierter Dampf-, Dusch-, & Whirlpoolkombination *
geräumiges Büro | alternativ als Ankleide nutzbar *
2x 40m² Kinder-/ Hobbyzimmer - jeweils inkl. Einbauschrank *
separates Kinder-/ Gäste Duschbad *
Einbauküche inkl. hochwertigen Marken- Geräten & Side-By-Side Kühlschrank *
hochwertige LED- Lampen im gesamten Objekt *
Technik-/ Abstellraum mit 34m² *
liebevoll angelegter Garten inkl. Terrasse in Süd- Ausrichtung *
berüntes Flachdach *

Der hintere, vollständig renovierte Bereich mit ca. 80 m² Kinder-/Hobbyräumen ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Diese Räume verfügen ebenfalls über Fußbodenheizung und teilweise Fenster. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt 309 m²+ Terrasse und Garten.

Lage Die große Kreisstadt Ebersberg, mit rund 12.000 Einwohnern, bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Objektbeschreibung Renditeobjekt oder Selbstnutzung möglich. Derzeit vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Ausstattung * Fußbodenheizung in allen Räumen * * neue & hochwertige Bodenbeläge * * thermoisolierende Kunststofffenster * * eigene Luftwärmepumpe * * 125m² Wohnbereich * * hochwertiger Billiardtisch * * 2,35 bis 3,10m hohe Decken * * 3x Kronleuchter * * separater Essbereich mit kompletter Fensterfront * * Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad * * großes Masterbad mit Doppelwaschbecken * * Wellnessbereich mit integrierter Dampf-, Dusch-, & Whirlpoolkombination * * geräumiges Büro | alternativ als Ankleide nutzbar * * 2x 40m² Kinder-/ Hobbyzimmer - jeweils inkl. Einbauschrank * * separates Kinder-/ Gäste Duschbad * * Einbauküche inkl. hochwertigen Marken- Geräten & Side-By-Side Kühlschrank * * hochwertige LED- Lampen im gesamten Objekt * * Technik-/ Abstellraum mit 34m² * * liebevoll angelegter Garten inkl. Terrasse in Süd- Ausrichtung * * berüntes Flachdach * Der hintere, vollständig renovierte Bereich mit ca. 80 m² Kinder-/Hobbyräumen ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Diese Räume verfügen ebenfalls über Fußbodenheizung und teilweise Fenster. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt 309 m²+ Terrasse und Garten. Lage Die große Kreisstadt Ebersberg, mit rund 12.000 Einwohnern, bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 208 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 655 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renditeobjekt - Diskrete Vermarktung

Beschreibung

Ausstattung