* Sonnige Wohnung zentral in Tamm *

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71732

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

37.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in Tamm sucht neue Eigentümer.

Die ca. 81 m² große Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen.

Besonders hervorzuheben sind das hochwertig renovierte Badezimmer, der gemütliche Wohnbereich mit Parkettboden sowie der großzügige, überdachte Balkon, der viel Platz für Entspannung im Freien bietet.

Schauen Sie sich bitte das Video an!

Die gebrauchte Einbauküche sowie der TG-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die in eine zukunftssichere Lage investieren möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung!

Ausstattung Die Etagenwohnung verfügt über eine normale Ausstattung:

Parkett im Wohn- u. Schlafzimmer

Hausmeister-Service

Personenaufzug

Isolierverglaste Fenster

Gaszentralheizung

Renoviertes Bad mit Dusche

WC gesondert

Gebrauchte Einbauküche

Überdachter Balkon mit Abstellraum

Eigener Kellerraum mit Tageslicht und Stromanschluss

Trockenraum, Fahrradraum

Kabel-TV

TG-Stellplatz im Preis inklusive

Lage Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich direkt vor Ort.

Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Tamm (Linie S5) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart. Über die B27 und A81 erreichen Sie die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte ebenfalls in kurzer Zeit.

Freizeit: Grünflächen, Sportanlagen und das Naturparadies „Tammer Feld“ laden zu Spaziergängen, Rad- oder Lauftouren ein.

Sonstiges Wir bemühen uns, alle Objektmerkmale so korrekt wie möglich wiederzugeben. Da wir jedoch auf die Angaben unserer Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Unsere Angebote sind nur für die uns namentlich bekannten Personen bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht zulässig und befreit nicht von der Provisionspflicht bei notariellem Erwerb. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass wir für unseren Auftraggeber zu den gleichen Konditionen provisionspflichtig tätig sind. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Datenschutzhinweis: Gemäß der DSGVO weisen wir Sie darauf hin, dass im Falle einer Anfrage durch Sie zu einer von uns angebotenen Immobilie auf einem Immobilienportal, mit Annahme durch uns ein Maklervertrag zustande gekommen ist. Zur Erfüllung des Maklervertrages ist es der Firma KOHLMANN Immobilien, auch ohne schriftliche Einwilligung gestattet, Ihre personenbezogenen Daten (Grunddaten) zu verarbeiten.

Ferner verweisen wir auf die Datenschutzerklärung, die auf unserer Internetseite einsehbar bis: https://kohlmann-immo.de

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in Tamm sucht neue Eigentümer. Die ca. 81 m² große Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen. Besonders hervorzuheben sind das hochwertig renovierte Badezimmer, der gemütliche Wohnbereich mit Parkettboden sowie der großzügige, überdachte Balkon, der viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Schauen Sie sich bitte das Video an! Die gebrauchte Einbauküche sowie der TG-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die in eine zukunftssichere Lage investieren möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung! Ausstattung Die Etagenwohnung verfügt über eine normale Ausstattung: # Parkett im Wohn- u. Schlafzimmer # Hausmeister-Service # Personenaufzug # Isolierverglaste Fenster # Gaszentralheizung # Renoviertes Bad mit Dusche # WC gesondert # Gebrauchte Einbauküche # Überdachter Balkon mit Abstellraum # Eigener Kellerraum mit Tageslicht und Stromanschluss # Trockenraum, Fahrradraum # Kabel-TV # TG-Stellplatz im Preis inklusive Lage Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich direkt vor Ort. Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Tamm (Linie S5) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart. Über die B27 und A81 erreichen Sie die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte ebenfalls in kurzer Zeit. Freizeit: Grünflächen, Sportanlagen und das Naturparadies „Tammer Feld“ laden zu Spaziergängen, Rad- oder Lauftouren ein. Sonstiges Wir bemühen uns, alle Objektmerkmale so korrekt wie möglich wiederzugeben. Da wir jedoch auf die Angaben unserer Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Unsere Angebote sind nur für die uns namentlich bekannten Personen bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht zulässig und befreit nicht von der Provisionspflicht bei notariellem Erwerb. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass wir für unseren Auftraggeber zu den gleichen Konditionen provisionspflichtig tätig sind. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Datenschutzhinweis: Gemäß der DSGVO weisen wir Sie darauf hin, dass im Falle einer Anfrage durch Sie zu einer von uns angebotenen Immobilie auf einem Immobilienportal, mit Annahme durch uns ein Maklervertrag zustande gekommen ist. Zur Erfüllung des Maklervertrages ist es der Firma KOHLMANN Immobilien, auch ohne schriftliche Einwilligung gestattet, Ihre personenbezogenen Daten (Grunddaten) zu verarbeiten. Ferner verweisen wir auf die Datenschutzerklärung, die auf unserer Internetseite einsehbar bis: https://kohlmann-immo.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 8 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.800 €): 1.274 € / Monat
20% Eigenkapital (59.600 €): 1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.400 €): 991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 691 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Sonnige Wohnung zentral in Tamm *

Beschreibung

Ausstattung