Wohnen mit viel Platz und eigener Terrasse - 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Westend-Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 14055

Kaufpreis

949.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

7.908 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden

Bemerkungen:

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 120m² Wohnfläche
Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zur großen Terrasse vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer
Zusätzlicher Balkon
Eigene Garage im Hof
Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Großzügiger Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Modernisiertes Badezimmer- Angenehme Raumaufteilung
Blick ins Grüne
Bezugsfrei nach Vereinbarung

Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnlage Berlin-Westend, einer der traditionsreichen und grünen Gegenden im Westen Berlins. Die Arysallee ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld.

Die Nähe zum Grunewald und zahlreichen Grünflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Grün und guter Infrastruktur macht Westend zu einer besonders beliebten Wohnadresse für Familien, Paare und alle, die großzügiges Wohnen in einem gewachsenen Umfeld schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Familien, Paare oder Käufer, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus zugänglich. Besonders hervorzuheben sind auch der zusätzliche Balkon sowie die eigene Garage im Hof. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümerin. Ausstattung Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden Bemerkungen: - Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 120m² Wohnfläche - Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zur großen Terrasse vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer - Zusätzlicher Balkon - Eigene Garage im Hof - Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Großzügiger Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - Modernisiertes Badezimmer- Angenehme Raumaufteilung - Blick ins Grüne - Bezugsfrei nach Vereinbarung Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnlage Berlin-Westend, einer der traditionsreichen und grünen Gegenden im Westen Berlins. Die Arysallee ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Die Nähe zum Grunewald und zahlreichen Grünflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Grün und guter Infrastruktur macht Westend zu einer besonders beliebten Wohnadresse für Familien, Paare und alle, die großzügiges Wohnen in einem gewachsenen Umfeld schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 949.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (94.900 €): 4.057 € / Monat
20% Eigenkapital (189.800 €): 3.606 € / Monat
30% Eigenkapital (284.700 €): 3.155 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.718 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit viel Platz und eigener Terrasse - 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Westend-Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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