Bezugsfreie Wohnung in Berlin-Neu-Hohenschönhausen "provisionsfrei"

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13059

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

4.135 €

pro m²

Beschreibung

Erkunden Sie Ihr neues Zuhause vorab online: https://tour.ogulo.com/1iKC

Ausstattung

Gebäude Kernsaniert 1996
Balkon mit Ausblick ins Grüne
Ruhig gelegener Wohnpark
super Verkehrsanbindung
Parken gebührenfrei vorm Gebäude
Einbauküche im Preis inbegriffen
Bad mit Wanne
Kellerabteil
229,90€ Hausgeld monatlich inkl. Rücklage
sofort verfügbar

Lage Die Klützer Straße befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Berliner Ortsteil Neu-Hohenschönhausen. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grünanlagen, verkehrsberuhigten Straßen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Kindertagesstätten, Schulen und vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Der nahegelegene Prerower Platz mit dem Linden-Center ergänzt das umfangreiche Nahversorgungsangebot. Erholungsmöglichkeiten bieten zahlreiche Parks und Grünflächen. Die S-Bahn-Station Hohenschönhausen (S75) sowie mehrere Tram- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und die umliegenden Bezirke. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht den Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Der Verkauf der Immobilie erfolgt über die Immobilien- GmbH Roth.

Anfragen können nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden!

Roth-Massivhaus baut Ihr Zuhause! Bungalows, Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Exklusive Häuser, Mehrfamilienhäuser und Villen

Im Finanzierungsfall sind die Fachberater von Roth Finanz jederzeit für Sie da.

Bitte berücksichtigen Sie etwaige Baunebenkosten sowie Erwerbsnebenkosten, Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuern.

Für unsere Bestandskunden sind wir stets auf der Suche nach Immobilien! Wir vermitteln Grundstücke und Wohnimmobilien jeglicher Art.

Sie haben ein Grundstück und wollen es verkaufen? Roth kauft Ihr Grundstück! Sie sind Eigentümer eines Grundstücks ab 400 m² und auf der Suche nach einem Käufer? Dann sind Sie bei Roth an der richtigen Adresse, denn wir kaufen Ihr Grundstück unkompliziert und zeitnah oder vermitteln es an unseren großen Kundenstamm. Um den Traum vom eigenen Haus für unsere Bauherren zu realisieren, halten wir stets Ausschau nach geeigneten Grundstücken.

Kontaktieren Sie uns und wir machen Ihnen ein Angebot!

Objektbeschreibung Diese freie und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnanlage in Berlin-Neu-Hohenschönhausen überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Wohnräume und einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen, während das Schlafzimmer eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft. Die Küche und das Badezimmer sind funktional gestaltet. Dank großer Fenster entsteht eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklagenanteil beläuft sich auf 229,90 EUR. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und Energieeffizienzklasse B macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Wertpotenzial. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Erkunden Sie Ihr neues Zuhause vorab online: https://tour.ogulo.com/1iKC Ausstattung - Gebäude Kernsaniert 1996 - Balkon mit Ausblick ins Grüne - Ruhig gelegener Wohnpark - super Verkehrsanbindung - Parken gebührenfrei vorm Gebäude - Einbauküche im Preis inbegriffen - Bad mit Wanne - Kellerabteil - 229,90€ Hausgeld monatlich inkl. Rücklage - sofort verfügbar Lage Die Klützer Straße befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Berliner Ortsteil Neu-Hohenschönhausen. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grünanlagen, verkehrsberuhigten Straßen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Kindertagesstätten, Schulen und vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Der nahegelegene Prerower Platz mit dem Linden-Center ergänzt das umfangreiche Nahversorgungsangebot. Erholungsmöglichkeiten bieten zahlreiche Parks und Grünflächen. Die S-Bahn-Station Hohenschönhausen (S75) sowie mehrere Tram- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und die umliegenden Bezirke. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht den Standort besonders attraktiv. Sonstiges Der Verkauf der Immobilie erfolgt über die Immobilien- GmbH Roth. Anfragen können nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden! __________________________________________________________________________ Roth-Massivhaus baut Ihr Zuhause! Bungalows, Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Exklusive Häuser, Mehrfamilienhäuser und Villen __________________________________________________________________________ Im Finanzierungsfall sind die Fachberater von Roth Finanz jederzeit für Sie da. Bitte berücksichtigen Sie etwaige Baunebenkosten sowie Erwerbsnebenkosten, Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuern. __________________________________________________________________________ Für unsere Bestandskunden sind wir stets auf der Suche nach Immobilien! Wir vermitteln Grundstücke und Wohnimmobilien jeglicher Art. __________________________________________________________________________ Sie haben ein Grundstück und wollen es verkaufen? Roth kauft Ihr Grundstück! Sie sind Eigentümer eines Grundstücks ab 400 m² und auf der Suche nach einem Käufer? Dann sind Sie bei Roth an der richtigen Adresse, denn wir kaufen Ihr Grundstück unkompliziert und zeitnah oder vermitteln es an unseren großen Kundenstamm. Um den Traum vom eigenen Haus für unsere Bauherren zu realisieren, halten wir stets Ausschau nach geeigneten Grundstücken. Kontaktieren Sie uns und wir machen Ihnen ein Angebot!

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 262 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie Wohnung in Berlin-Neu-Hohenschönhausen "provisionsfrei"

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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