EINZIGARTIGES TOWNHOUSE -NEW-YORK-STYLE zum Ausbauen-90 qm Garten- dicht Fasanenplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10719
Kaufpreis
1.699.000 €
6
Zimmer
253 m²
Wohnfläche
1903
Baujahr
6.715 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
Es handelt sich um ein einzigartiges Townhouse - zusammenlegbar aus 3 Wohnungen mit ca. 253 qm einzigartiger Wohnfläche, gelegen im Erdgeschoss (früherer historischer Pferdestall mit preußischen Kappendecken), im 1 OG (ehemaliger Künstler-Atelier-Wohnungen mit 6 Meter Deckenhöhe und 2. OG des Gartenhauses – gebaut 1903 von einem wohlhabenden Unternehmer als Atelierhaus für Künstler. Das gesamte Haus wurde 2010 modernisiert.
Die Wohnung befindet sich im Rohbau und verfügt über ein Wohn- & Speisezimmer, Badezimmer, großzügiges Schlafzimmer im Rohbau, eine ruhiggelegene Terrasse sowie Garten und ein geräumiges Kinderzimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und der Innenausstattung.
Das Treppenhaus wurde in den letzten 15 Jahren modernisiert. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine moderne Gasheizung. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 89,3 kWh/(qm∙a).
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Die Einheiten sind sofort bezugsfrei.
Lage
Berlin-Wilmersdorf
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.699.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 253 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1903
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (169.900 €)
- 7.263 € / Monat
- 20% Eigenkapital (339.800 €)
- 6.456 € / Monat
- 30% Eigenkapital (509.700 €)
- 5.649 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 2.635 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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