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Gemütliche 1-Zimmerwohnung im Herzen Tempelhofs

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12103

Kaufpreis

159.000 €

1

Zimmer

1

Bad

40 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.975 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das im Jahr 1900 errichtete Gebäudeensemble besteht aus einem Vorderhaus und einem Quergebäude. Die Wohnung ist ruhig gelegen im Gartenhaus mit Blick in den Innenhof. Die Wohnung ist seit 2014 unbefristet vermietet und erzielt aktuell die folgende Miete: 410,00 € Kaltmiete 62,00 € Heizkostenvorauszahlung 62,00 Betriebskostenvorauszahlung 534,00 € Warmmiete Ausstattung Küche: - Einbauküche - Laminatboden in Holzoptik Badezimmer: - gefliest - Duschkabine - Waschtisch Wohnzimmer: - angezogene Dielen Ein Kellerabteil wird mit übergeben. Lage Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße nahe des Tempelhofer Dammes. Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss des Vorderhauses. Die U-Bahnstation Kaiserin-Augusta-Straße ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés in der Umgebung. Das Tempelhofer Feld sowie der Tempelhofer Hafen sind fußläufig zu erreichen. Sonstiges © Das Exposé sowie die Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Informationen beruhen auf Auskünfte Dritter. Von daher können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen deshalb jegliche Haftung aus.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 5
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €)
680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €)
604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €)
529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 163 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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