Grün. Gefragt. Gut investiert
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12489
Kaufpreis
155.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1934
Baujahr
2.672 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im gefragten Berliner Wissenschafts- und Technologiestandort Adlershof. Das bestehende Mietverhältnis sorgt für sofortige Einnahmen, während die Lage langfristiges Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial bietet.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé ab.
Lage
Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden: Adlershof bietet eine attraktive Wohnlage mit fußläufig erreichbarer S-Bahn, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Die Umgebung verbindet gewachsene Nachbarschaft, praktische Nahversorgung und ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl. Cafés, Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, während grüne Erholungsräume zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien einladen. Auch historisch überzeugt Adlershof mit einer spannenden Entwicklung zwischen traditionellem Wohnumfeld, Wissenschaft und moderner Arbeitswelt. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhig wohnen, aber nicht auf gute Mobilität und eine vielseitige Infrastruktur verzichten möchten. Hier entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Alltag, Erholung und urbaner Nähe. Besonders Familien, Berufstätige und Paare profitieren von dieser ausgewogenen Umgebung.
Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1934
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- NahwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.500 €)
- 663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.000 €)
- 589 € / Monat
- 30% Eigenkapital (46.500 €)
- 515 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 85 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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