Exklusives Altbaujuwel in der Südstadt! 4 Zimmer, Balkon & Gartenmitbenutzung

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30171

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

4.889 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zusammengefasst:

4 Zimmer Wohnung
ca. 90m² Wohnfläche
hohe Decken mit klassischem Altbaucharakter
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Direkter Zugang zum großen Balkon
Helle, freundliche Atmosphäre durch Fenster und Balkontür
Modernes Duschbad
Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung
Separater Kellerraum
Fahrradkeller im Haus
Mehrfamilienhaus Baujahr 1914

Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Südstadt von Hannover, einem Stadtteil, der für seine lebendige Atmosphäre, seine charmanten Altbauten und seine hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die trotz ihrer zentralen Lage eine angenehme Wohnruhe bietet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die den besonderen Charakter dieses Viertels prägen. Alles, was man im Alltag benötigt, ist bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Maschsee, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Ebenso schnell erreicht man die Eilenriede, einen der größten Stadtwälder Europas, der ideale Bedingungen für Jogger, Radfahrer und Naturliebhaber bietet. Die Kombination aus urbanem Flair und unmittelbarer Naturnähe macht die Südstadt zu einem der attraktivsten Wohngebiete Hannovers. Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Mehrere Bus- und Bahnlinien befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile. Für Autofahrer sind die wichtigen Verkehrsachsen wie die B3, B6 und die A2 in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet somit eine ideale Mischung aus zentraler Erreichbarkeit, hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Freizeitangebot.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Resit Sahin unter 0177- 6278032. Zögern Sie nicht, uns anzurufen! Wir sind immer bereit, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie behilflich zu sein.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint historischen Charme, moderne Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Hannovers. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 wurde und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitlosen Erscheinungsbild. Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet auf rund 90 Quadratmetern ein Wohngefühl, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Hohe Decken, klassisches Parkett, großzügige Fensterflächen und eine harmonische Raumaufteilung schaffen ein Ambiente, das sofort Wärme und Wohnqualität ausstrahlt. Der große Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden ein. Ausstattung Zusammengefasst: - 4 Zimmer Wohnung - ca. 90m² Wohnfläche - hohe Decken mit klassischem Altbaucharakter - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Direkter Zugang zum großen Balkon - Helle, freundliche Atmosphäre durch Fenster und Balkontür - Modernes Duschbad - Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung - Separater Kellerraum - Fahrradkeller im Haus - Mehrfamilienhaus Baujahr 1914 Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Südstadt von Hannover, einem Stadtteil, der für seine lebendige Atmosphäre, seine charmanten Altbauten und seine hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die trotz ihrer zentralen Lage eine angenehme Wohnruhe bietet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die den besonderen Charakter dieses Viertels prägen. Alles, was man im Alltag benötigt, ist bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Maschsee, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Ebenso schnell erreicht man die Eilenriede, einen der größten Stadtwälder Europas, der ideale Bedingungen für Jogger, Radfahrer und Naturliebhaber bietet. Die Kombination aus urbanem Flair und unmittelbarer Naturnähe macht die Südstadt zu einem der attraktivsten Wohngebiete Hannovers. Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Mehrere Bus- und Bahnlinien befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile. Für Autofahrer sind die wichtigen Verkehrsachsen wie die B3, B6 und die A2 in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet somit eine ideale Mischung aus zentraler Erreichbarkeit, hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Freizeitangebot. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Resit Sahin unter 0177- 6278032. Zögern Sie nicht, uns anzurufen! Wir sind immer bereit, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie behilflich zu sein.