Schöner wohnen in Pforzheim-Brötzingen
Etagenwohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75172
Kaufpreis
260.000 €
3
Zimmer
1
Bad
85 m²
Wohnfläche
2001
Baujahr
3.059 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 85 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung, zu der eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC gehören. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während der Balkon zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zudem weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Ergänzend profitieren Sie von der durchdachten Aufteilung, die sich ideal für verschiedene Lebenssituationen eignet und ein angenehmes Wohngefühl in zentraler Lage ermöglicht.
Lage
Die Immobilie liegt im Pforzheimer Stadtteil Brötzingen, einer lebendigen Gemeinschaft mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S5 sowie die Buslinien 1, 2 und 6 optimal gewährleistet. Die Nachbarschaft ist sicher und bietet ein ruhiges Umfeld, das durch nahegelegene Parks und die Nähe zur Natur ergänzt wird.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2001
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.000 €)
- 1.112 € / Monat
- 20% Eigenkapital (52.000 €)
- 988 € / Monat
- 30% Eigenkapital (78.000 €)
- 865 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 205 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
260.000 €