Sehr gut gelegenes Einfamilienhaus mit Garage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42477

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

128 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.695 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der offene und helle Wohnbereich ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem Kamin und dem direkten Zugang zum Balkon eine besonders wohnliche Atmosphäre.

Die Küche bietet kurze Wege in den Ess- und Wohnbereich. Das großzügige Tageslichtbad im Dachgeschoss wurde geschmackvoll modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Ideal für den Alltag und entspannte Wellnessmomente. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Haus auch für Familien besonders attraktiv.

Im Dachgeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer, die dank der großen Fenster angenehm hell wirken.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme von Vaillant aus dem Jahr 2008 mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung. Die Fenster im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss wurden im Jahr 2015 erneuert und tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial für die nächsten Eigentümer. Die großzügige Raumaufteilung, der helle Wohnbereich mit Kamin, das moderne Badezimmer, der schöne Garten sowie die solide technische Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung. Hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen und Ihr neues Zuhause von Anfang an genießen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Radevormwald. Die Straße „In der Heimeke“ ist geprägt von gepflegten Ein und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die die Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur schätzen.

Das Stadtzentrum von Radevormwald ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Auch Kindergärten, mehrere Grundschulen, die Sekundarschule sowie das Theodor Heuss Gymnasium befinden sich im Stadtgebiet und sind bequem erreichbar.

Besonders attraktiv ist die naturnahe Umgebung. Zahlreiche Spazier und Radwege sowie die typisch bergische Landschaft laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte Remscheid, Wermelskirchen, Hückeswagen und Wuppertal.

Die Lage verbindet somit ein ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens und bietet eine hohe Wohnqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen Radevormwalds.

Sonstiges wir freuen uns sehr, Ihr Interesse geweckt zu haben und senden Ihnen wie gewünscht das Exposé.

Bitte erschrecken Sie sich nicht vor den Widerrufsbelehrungen. Wir als Makler sind dazu verpflichtet, Ihnen erst nach Zustimmung das Exposé zu senden. Sie müssen zwar zum Schluss "Makler zahlungspflichtig beauftragen" anklicken aber die Zahlungspflicht entsteht erst nach Unterzeichnung des Kaufvertrages. Vorher entstehen Ihnen selbstverständlich keine Kosten!

Im unteren Teil des Exposés finden Sie Unterlagen zu der Immobilie.

Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an der Immobilie haben, dann kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen.

Die Exposés werden immer von unserem System automatisch versendet, so dass die Nachricht in Ihrer Anfrage nicht gelesen wird.

Freundliche Grüße Nadine Heuser

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll angelegten Grundstück, welches aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden muss. Auf rund 128 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Familien ebenso begeistert wie Paare mit Platzbedarf. Das Grundstück bietet ausreichend Freiraum zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der offene und helle Wohnbereich ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem Kamin und dem direkten Zugang zum Balkon eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die Küche bietet kurze Wege in den Ess- und Wohnbereich. Das großzügige Tageslichtbad im Dachgeschoss wurde geschmackvoll modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Ideal für den Alltag und entspannte Wellnessmomente. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Haus auch für Familien besonders attraktiv. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer, die dank der großen Fenster angenehm hell wirken. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme von Vaillant aus dem Jahr 2008 mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung. Die Fenster im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss wurden im Jahr 2015 erneuert und tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial für die nächsten Eigentümer. Die großzügige Raumaufteilung, der helle Wohnbereich mit Kamin, das moderne Badezimmer, der schöne Garten sowie die solide technische Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung. Hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen und Ihr neues Zuhause von Anfang an genießen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Radevormwald. Die Straße „In der Heimeke“ ist geprägt von gepflegten Ein und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die die Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur schätzen. Das Stadtzentrum von Radevormwald ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Auch Kindergärten, mehrere Grundschulen, die Sekundarschule sowie das Theodor Heuss Gymnasium befinden sich im Stadtgebiet und sind bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die naturnahe Umgebung. Zahlreiche Spazier und Radwege sowie die typisch bergische Landschaft laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte Remscheid, Wermelskirchen, Hückeswagen und Wuppertal. Die Lage verbindet somit ein ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens und bietet eine hohe Wohnqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen Radevormwalds. Sonstiges wir freuen uns sehr, Ihr Interesse geweckt zu haben und senden Ihnen wie gewünscht das Exposé. Bitte erschrecken Sie sich nicht vor den Widerrufsbelehrungen. Wir als Makler sind dazu verpflichtet, Ihnen erst nach Zustimmung das Exposé zu senden. Sie müssen zwar zum Schluss "Makler zahlungspflichtig beauftragen" anklicken aber die Zahlungspflicht entsteht erst nach Unterzeichnung des Kaufvertrages. Vorher entstehen Ihnen selbstverständlich keine Kosten! Im unteren Teil des Exposés finden Sie Unterlagen zu der Immobilie. Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an der Immobilie haben, dann kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen. Die Exposés werden immer von unserem System automatisch versendet, so dass die Nachricht in Ihrer Anfrage nicht gelesen wird. Freundliche Grüße Nadine Heuser

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4

Flächen

Wohnfläche: 128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.500 €): 1.475 € / Monat
20% Eigenkapital (69.000 €): 1.311 € / Monat
30% Eigenkapital (103.500 €): 1.147 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 194 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sehr gut gelegenes Einfamilienhaus mit Garage

Beschreibung