2 Zimmer mit Süd-Ost Balkon und grünem Innenhof in beliebter Lichtenberg Lage I derzeit vermietet
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13055
Kaufpreis
185.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
3.190 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Alt-Hohenschönhausen – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Entdecken Sie diese attraktive und gepflegte Etagenwohnung im Herzen von Berlin-Alt-Hohenschönhausen – ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine solide Kapitalanlage mit Zukunft. Jetzt investieren, später profitieren!
Mit einer Wohnfläche von ca. 57,85 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solider Ausstattung.
Die Wohnung ist derzeit für 425,74 € netto kalt im Monat vermietet. Die Miete liegt im mittleren Bereich des Berliner Mietspiegels und bietet somit weiterhin ein attraktives Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung ermöglicht.
Ausstattung
Überblick über die Wohnung
• Großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltung
• Gemütliches Schlafzimmer, ruhig zum grünen Innenhof ausgerichtet
• Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
• Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ideal zum Entspannen
• Praktische Einbauküche, die alle wichtigen Funktionen vereint
• Eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
• Gemeinschaftsgarten, perfekt zum Erholen und Genießen im Freien
Lage
Zentrale und bestens angebundene Lage in Berlin
Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Berlin, die urbanen Komfort mit optimaler Verkehrsanbindung verbindet. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel (u. a. M5, S42), die Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen. Der Hauptbahnhof ist lediglich 9 Minuten entfernt, sodass Sie sowohl innerstädtisch als auch überregional bestens angebunden sind.
Auch für Vielflieger ist die Lage ideal: Der Flughafen BER ist in nur etwa 35 Minuten erreichbar.
Dank der zentralen Position genießen Sie die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Highlights, während Sie gleichzeitig in einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld wohnen. So vereint diese Lage urbanes Leben und entspannte Wohnqualität auf ideale Weise.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.500 €)
- 791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.000 €)
- 703 € / Monat
- 30% Eigenkapital (55.500 €)
- 615 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 158 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
185.000 €