Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Wehrheim - voll vermietet ideale Kapitalanlage !

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61273

Kaufpreis

845.000 €

Zimmer

Bäder

366 m²

Wohnfläche

2.309 €

pro m²

Beschreibung

4 abgeschlossene Wohneinheiten
Voll vermietet - stabile Einnahmesituation
ca. 830 qm Grundstück
2 Garagen + 4 Außenstellplätze
Gartenhäuser als Nutzfläche
Waschküche, Keller
Ruhige, attraktive Wohnlage
Gepflegter Gesamtzustand Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 40.000 € und einem Kaufpreis von 845.000 € ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von ca. 4,8 %. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig sichere Vermietung legen. Die bestehende Vermietung bieten eine solide Grundlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Lage Die Gemeinde Wehrheim liegt im Hochtaunuskreis in Hessen, etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt a. Main, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Taunus. Der Ort wird oft als "Apfeldorf" bezeichnet und verbindet ländliche Ruhe mit einer erstaunlich guten Infrastruktur und Nähe zur Rhein-Main-Region. In Wehrheim selbst gibt es vor allem eine Grundschule die als zentrale Bildungseinrichtung für jüngere Kinder dient. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Usingen, Neu-Anspach oder Bad Homburg v.d.H. und sind gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist Wehrheim gut ausgestattet. Es gibt einen großen Supermarkt, Bäckereien , Metzgerei, einen Biobauer, kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants. Auch medizinisch ist Wehrheim solide aufgestellt. Im Ort selbst befinden sich Hausärzte, Zahnärzte sowie Apotheken und sogar eine Tierklinik. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Wehrheim verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Taunusbahn mit direkter Verbindung Richtung Bad Homburg und Frankfurt. Zusätzlich gibt es Buslinien innerhalb der Region. Mit dem Auto erreicht man schnell die Autobahnen A5 und A661 was Pendeln ins Rhein-Main-Gebiet erleichtert. Das Freizeitangebot ist vielseitig und besonders für Familien attraktiv. Es gibt Sportvereine, Fitnessmöglichkeiten, Laufstrecken und zahlreiche Qutdoor-Aktivitäten wie Radfahren oder Wandern im Taunus. Wehrheim gilt als ruhiger, familienfreundlicher Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten macht den Ort besonders für Pendler und Familien attraktiv.

Sonstiges Sofern Ihr Interesse geweckt wurde, stellen Sie einfach eine Anfrage hier über ImmobilienScout24 und wir rufen Sie gerne zurück. Beachten Sie bitte die Grundrisse !

Objektbeschreibung In begehrter, ruhiger Wohnlage von Wehrheim-direkt präsentiert sich dieses architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 830 qm als hervorragende Investitionsmögllichkeit. Das gepflegte Objekt umfasst insgesamt 4 abgeschlossene Wohneinheiten, die zuverlässig vermietet sind und somit sofortige Mieteinnahmen gewährleisten. Die durchdachte Aufteilung sowie die ansprende Architektur sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Highlights auf einen Blick: * 4 abgeschlossene Wohneinheiten * Voll vermietet - stabile Einnahmesituation * ca. 830 qm Grundstück * 2 Garagen + 4 Außenstellplätze * Gartenhäuser als Nutzfläche * Waschküche, Keller * Ruhige, attraktive Wohnlage * Gepflegter Gesamtzustand Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 40.000 € und einem Kaufpreis von 845.000 € ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von ca. 4,8 %. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig sichere Vermietung legen. Die bestehende Vermietung bieten eine solide Grundlage mit weiterem Entwicklungspotenzial. Lage Die Gemeinde Wehrheim liegt im Hochtaunuskreis in Hessen, etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt a. Main, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Taunus. Der Ort wird oft als "Apfeldorf" bezeichnet und verbindet ländliche Ruhe mit einer erstaunlich guten Infrastruktur und Nähe zur Rhein-Main-Region. In Wehrheim selbst gibt es vor allem eine Grundschule die als zentrale Bildungseinrichtung für jüngere Kinder dient. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Usingen, Neu-Anspach oder Bad Homburg v.d.H. und sind gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist Wehrheim gut ausgestattet. Es gibt einen großen Supermarkt, Bäckereien , Metzgerei, einen Biobauer, kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants. Auch medizinisch ist Wehrheim solide aufgestellt. Im Ort selbst befinden sich Hausärzte, Zahnärzte sowie Apotheken und sogar eine Tierklinik. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Wehrheim verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Taunusbahn mit direkter Verbindung Richtung Bad Homburg und Frankfurt. Zusätzlich gibt es Buslinien innerhalb der Region. Mit dem Auto erreicht man schnell die Autobahnen A5 und A661 was Pendeln ins Rhein-Main-Gebiet erleichtert. Das Freizeitangebot ist vielseitig und besonders für Familien attraktiv. Es gibt Sportvereine, Fitnessmöglichkeiten, Laufstrecken und zahlreiche Qutdoor-Aktivitäten wie Radfahren oder Wandern im Taunus. Wehrheim gilt als ruhiger, familienfreundlicher Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten macht den Ort besonders für Pendler und Familien attraktiv. Sonstiges Sofern Ihr Interesse geweckt wurde, stellen Sie einfach eine Anfrage hier über ImmobilienScout24 und wir rufen Sie gerne zurück. Beachten Sie bitte die Grundrisse !