Lichtdurchflutetes Luxus-Penthouse mit markanter Architektur im Prenzlauer Berg

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10439

Kaufpreis

1.450.000 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

11.983 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnkomfort

◆ Eichenparkett ◆ Einbauküchen von SieMatic mit Geräten von Miele ◆ Maßangefertigte Einbauten für Garderoben, Kleiderschränke und Abstell-/Gerätenischen ◆ Ein Bad mit Dusche sowie ein Bad mit Walk-in Rainshower und Wanne mit Glasmosaik von Bisazza und Sanitärobjekten von Villeroy & Boch ◆ Videogegensprechanlage von Gira ◆ Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schall- und Einbruchschutz ◆ Verglaster Aufzug ◆ Separates Kellerabteil ◆ Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof ◆ Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Licht und Lebensqualität

◆ Skylights sowie große Dachfenster sorgen für eine helle Atmosphäre ◆ Deckenhöhe ca. 3,33 m ◆ In die Decken integrierte Lautsprecher der Marke Bose ◆ Zweifach verglaste Fenster mit Holz- bzw. Aluminiumrahmen ◆ Elektrische Rollläden ◆ Senkrechtmarkisen mit Soltis-Bespannung von Warema ◆ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ◆ Balkon mit Südausrichtung mit Holzrosten, frostfreiem Gartenwasseranschluss und eingebauter Beleuchtung ◆ Zwei Innenhöfe schaffen eine ruhige Oase inmitten des lebendigen Kiez-Lebens

Ausstattung Einbaumöbel Dielenboden Fliesen Fußbodenheizung Kellerabteil

Lage Der gleichermaßen beliebte wie belebte Stadtteil Prenzlauer Berg verdankt seine Anziehungskraft einer bunten Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld sowie der Vielfalt an zahlreichen Geschäften aller Art, trendigen Bars, guten Restaurants und schönen Cafés. Die ausgeprägte Urbanität, die pulsierende Lebendigkeit und die zentrale Lage machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins. Im Kiez finden Großstädter: innen alles, was das Herz begehrt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen Skandinavischen Viertel in der Nähe des Arniminplatzes. Die planvoll angelegte, inzwischen denkmalgeschützte Gartenanlage fügt sich mit ihrer nahezu quadratischen Form harmonisch in die Gründerzeitbebauung der Nachbarschaft ein. Der namensgebende Schriftsteller Achim und seine Frau Bettine von Arnim werden mit einer Skulptur in der Mitte des Platzes geehrt. Über den Arnimplatz sind es fußläufig nur etwa 9 Minuten zum S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee (Ringbahn). Hier können Sie die Nord-Süd-Verbindung direkt zum Potsdamer Platz nutzen, während die U-Bahnlinie 2 Sie bequem via Alexanderplatz zum Kurfürstendamm und darüber hinaus in den Westen der Stadt bringt.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Wohnkomfort ◆ Eichenparkett ◆ Einbauküchen von SieMatic mit Geräten von Miele ◆ Maßangefertigte Einbauten für Garderoben, Kleiderschränke und Abstell-/Gerätenischen ◆ Ein Bad mit Dusche sowie ein Bad mit Walk-in Rainshower und Wanne mit Glasmosaik von Bisazza und Sanitärobjekten von Villeroy & Boch ◆ Videogegensprechanlage von Gira ◆ Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schall- und Einbruchschutz ◆ Verglaster Aufzug ◆ Separates Kellerabteil ◆ Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof ◆ Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Licht und Lebensqualität ◆ Skylights sowie große Dachfenster sorgen für eine helle Atmosphäre ◆ Deckenhöhe ca. 3,33 m ◆ In die Decken integrierte Lautsprecher der Marke Bose ◆ Zweifach verglaste Fenster mit Holz- bzw. Aluminiumrahmen ◆ Elektrische Rollläden ◆ Senkrechtmarkisen mit Soltis-Bespannung von Warema ◆ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ◆ Balkon mit Südausrichtung mit Holzrosten, frostfreiem Gartenwasseranschluss und eingebauter Beleuchtung ◆ Zwei Innenhöfe schaffen eine ruhige Oase inmitten des lebendigen Kiez-Lebens Ausstattung Einbaumöbel Dielenboden Fliesen Fußbodenheizung Kellerabteil Lage Der gleichermaßen beliebte wie belebte Stadtteil Prenzlauer Berg verdankt seine Anziehungskraft einer bunten Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld sowie der Vielfalt an zahlreichen Geschäften aller Art, trendigen Bars, guten Restaurants und schönen Cafés. Die ausgeprägte Urbanität, die pulsierende Lebendigkeit und die zentrale Lage machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins. Im Kiez finden Großstädter: innen alles, was das Herz begehrt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen Skandinavischen Viertel in der Nähe des Arniminplatzes. Die planvoll angelegte, inzwischen denkmalgeschützte Gartenanlage fügt sich mit ihrer nahezu quadratischen Form harmonisch in die Gründerzeitbebauung der Nachbarschaft ein. Der namensgebende Schriftsteller Achim und seine Frau Bettine von Arnim werden mit einer Skulptur in der Mitte des Platzes geehrt. Über den Arnimplatz sind es fußläufig nur etwa 9 Minuten zum S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee (Ringbahn). Hier können Sie die Nord-Süd-Verbindung direkt zum Potsdamer Platz nutzen, während die U-Bahnlinie 2 Sie bequem via Alexanderplatz zum Kurfürstendamm und darüber hinaus in den Westen der Stadt bringt. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 1.450.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 5
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (145.000 €): 6.199 € / Monat
20% Eigenkapital (290.000 €): 5.510 € / Monat
30% Eigenkapital (435.000 €): 4.821 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 2.942 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutetes Luxus-Penthouse mit markanter Architektur im Prenzlauer Berg

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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