Viel Platz für die ganze Familie – Wohnen auf zwei Ebenen in Gröbenzell!

Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82194

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

97 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

5.670 €

pro m²

Beschreibung

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Über ein weiteres Zimmer gelangt man über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Raum eignet sich ideal als Büro, Ankleide oder Hobbyraum und verbindet die beiden Ebenen auf praktische Weise.

Das Dachgeschoss verfügt aufgrund der Raumhöhe von ca. 2,10 m über Nutzfläche und nicht über offiziell anrechenbare Wohnfläche. Dennoch bietet diese Ebene einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Besonders für Kinder, Jugendliche oder als separater Rückzugsbereich eröffnet sich hier ein attraktiver Mehrwert.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen schönen Gartenanteil, der zur Wohnung gehört und zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft. Eine eigene Garage bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Ausstattung Wohnung im 1. Obergeschoss eines Dreiparteienhauses Ca. 97 m² Wohnfläche Zusätzliche großzügige Nutzfläche im Dachgeschoss Geräumige Wohnküche Badezimmer mit Dusche und Badewanne Zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss Großzügige Dachterrasse Weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss Ideal für Familien oder Homeoffice-Nutzung Schöner Gartenanteil Eigene Garage Attraktive Wohnlage in Gröbenzell

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Gröbenzell, einer beliebten Gemeinde im Westen von München. Der Standort vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene S-Bahn gelangen Pendler schnell und komfortabel in die Münchner Innenstadt. Zudem sorgen die umliegenden Verkehrsachsen für eine gute Erreichbarkeit der Münchner Stadtgebiete sowie des Umlands.

Gröbenzell zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Grünflächen, Parks, Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote bieten beste Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Die naturnahe Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu Erholung im Freien ein.

Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Objektbeschreibung Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses in begehrter Wohnlage von Gröbenzell. Mit ca. 100 m² Wohnfläche im Obergeschoss sowie zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Flächen im Dachgeschoss bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Paare oder Menschen mit Bedarf an Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Über ein weiteres Zimmer gelangt man über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Raum eignet sich ideal als Büro, Ankleide oder Hobbyraum und verbindet die beiden Ebenen auf praktische Weise. Das Dachgeschoss verfügt aufgrund der Raumhöhe von ca. 2,10 m über Nutzfläche und nicht über offiziell anrechenbare Wohnfläche. Dennoch bietet diese Ebene einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Besonders für Kinder, Jugendliche oder als separater Rückzugsbereich eröffnet sich hier ein attraktiver Mehrwert. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen schönen Gartenanteil, der zur Wohnung gehört und zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft. Eine eigene Garage bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ausstattung Wohnung im 1. Obergeschoss eines Dreiparteienhauses Ca. 97 m² Wohnfläche Zusätzliche großzügige Nutzfläche im Dachgeschoss Geräumige Wohnküche Badezimmer mit Dusche und Badewanne Zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss Großzügige Dachterrasse Weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss Ideal für Familien oder Homeoffice-Nutzung Schöner Gartenanteil Eigene Garage Attraktive Wohnlage in Gröbenzell Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Gröbenzell, einer beliebten Gemeinde im Westen von München. Der Standort vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene S-Bahn gelangen Pendler schnell und komfortabel in die Münchner Innenstadt. Zudem sorgen die umliegenden Verkehrsachsen für eine gute Erreichbarkeit der Münchner Stadtgebiete sowie des Umlands. Gröbenzell zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Grünflächen, Parks, Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote bieten beste Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Die naturnahe Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu Erholung im Freien ein. Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.