Reihenmittelhaus in Wunstorf sucht Familie

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31515

Kaufpreis

378.500 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.154 €

pro m²

Beschreibung

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Potenzial Ihres zukünftigen Eigenheims und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Reihenmittelhaus
Massivbauweise
Baujahr 1968
Grundstücksfläche ca. 250 m²
Wohnfläche ca. 120 m²
Nutzfläche ca. 110 m²
4-Zimmer
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront
Kamin Bj. 2022
Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten
Durchreiche zum Wohnzimmer
Tageslichtbad mit Dusche im OG
Tageslichtbad mit Wanne im DG
Gäste-WC im EG
Außenjalousien im kompletten Haus
Terrasse in Süd-Ausrichtung inkl. Markise
Balkon in Süd-Ausrichtung
Dachdämmung Bj. 2011
Dachgeschoss mit Wohnraumqualität, ausgebaut im Jahr 2011
Kellerabgang
Vollkeller mit großzügigem Hobbykeller, Abstellraum und Waschküche
Gartenhaus
1x Pkw-Stellplatz
Gas-Zentralheizung (Bj. 2023)
Balkonkraftwerk auf dem Gartenhaus (Bj. 2024)
Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpe (Bj. 2023)
Brunnenanschluss
Kunststofffenster 3-fach Verglasung (Bj. 2014/2015)
Elektrik überwiegend 3-adrig (vermutlich Windfang und Flur im EG 2-adrig)
EA-V / 17,2 / B / Gas / Bj. 2023

Lage Wunstorf ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in der Region Hannover. Gelegen in der Nähe zum Steinhuder Meer und im äußersten Norden des Calenberger Landes, mit einer Einwohnerzahl von ca. 42.000 Einwohnern. Wunstorf liegt an der Autobahn A2, den Bundesstraßen B65 sowie B6 und ist damit hervorragend Regional und Überregional angebunden. Über die Bahnlinien S1 und S2 erreichen Sie die Landeshauptstadt binnen kurzer Zeit auch mit der Bahn. In einem Radius von 3 Km sind zahlreiche Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Restaurants sind ebenfalls fußläufig einfach und schnell erreichbar.

Sonstiges Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in attraktiver Lage von Wunstorf und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Potenzial zur Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses. Die insgesamt vier Zimmer überzeugen durch eine angenehme Größe und eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die über großzügige Arbeits- und Stellflächen verfügt und durch eine praktische Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden ist. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das größere Schlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche. Das zu Wohnraumqualität ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hauswirtschaftsraum, der sich hervorragend als Waschküche eignet, steht ein großzügiger Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Wellnessbereich gestalten lässt. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Immobilie gehörenden Stellplatz. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Potenzial Ihres zukünftigen Eigenheims und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung - Reihenmittelhaus - Massivbauweise - Baujahr 1968 - Grundstücksfläche ca. 250 m² - Wohnfläche ca. 120 m² - Nutzfläche ca. 110 m² - 4-Zimmer - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront - Kamin Bj. 2022 - Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten - Durchreiche zum Wohnzimmer - Tageslichtbad mit Dusche im OG - Tageslichtbad mit Wanne im DG - Gäste-WC im EG - Außenjalousien im kompletten Haus - Terrasse in Süd-Ausrichtung inkl. Markise - Balkon in Süd-Ausrichtung - Dachdämmung Bj. 2011 - Dachgeschoss mit Wohnraumqualität, ausgebaut im Jahr 2011 - Kellerabgang - Vollkeller mit großzügigem Hobbykeller, Abstellraum und Waschküche - Gartenhaus - 1x Pkw-Stellplatz - Gas-Zentralheizung (Bj. 2023) - Balkonkraftwerk auf dem Gartenhaus (Bj. 2024) - Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpe (Bj. 2023) - Brunnenanschluss - Kunststofffenster 3-fach Verglasung (Bj. 2014/2015) - Elektrik überwiegend 3-adrig (vermutlich Windfang und Flur im EG 2-adrig) - EA-V / 17,2 / B / Gas / Bj. 2023 Lage Wunstorf ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in der Region Hannover. Gelegen in der Nähe zum Steinhuder Meer und im äußersten Norden des Calenberger Landes, mit einer Einwohnerzahl von ca. 42.000 Einwohnern. Wunstorf liegt an der Autobahn A2, den Bundesstraßen B65 sowie B6 und ist damit hervorragend Regional und Überregional angebunden. Über die Bahnlinien S1 und S2 erreichen Sie die Landeshauptstadt binnen kurzer Zeit auch mit der Bahn. In einem Radius von 3 Km sind zahlreiche Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Restaurants sind ebenfalls fußläufig einfach und schnell erreichbar. Sonstiges Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.