Townhouse-Studio mit sonniger Dachterrasse & TG-Stellplätzen in Mitte
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115
Kaufpreis
450.000 €
2
Zimmer
1
Bad
55 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
8.182 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Urban Living auf höchstem Niveau im obersten Stock dieses zweigeschossigen Townhouses. Das Highlight dieses Studios im obersten Geschoss ist zweifellos die Dachterrasse, die Ihnen eine beeindruckende Aussicht bietet - der ideale Rückzugsort für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Freunden.
Dank der erstklassigen Lage zwischen Nordbahnhof und der Gedenkstätte Berliner Mauer wohnen Sie am Puls der Stadt. Das durchdachte Raumkonzept bietet viel Platz zum Wohlfühlen, während die Terrasse im Sommer zum perfekten Ort für Barbecues unter freiem Himmel wird.
Zusätzlich werden zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 40.000,- EUR angeboten.
Lage
1. Perfekte Lage im Herzen der Hauptstadt
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von Berlin-Mitte, in direkter Nachbarschaft zum Park am Nordbahnhof. Diese Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Kiez-Struktur aus, die trotz der zentralen Lage überraschend ruhig und grün ist.
2. Top Infrastruktur & Anbindung
Die Mobilität ist hier unschlagbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie wichtige Verkehrsknotenpunkte:
S-Bahnhof Nordbahnhof: (S1, S2, S25, S26) - Direkte Verbindung zum Brandenburger Tor, Friedrichstraße und Potsdamer Platz.
Tram & Bus: Mehrere Linien (M10, M8, 12) verbinden Sie in kürzester Zeit mit dem Berliner Hauptbahnhof oder dem Prenzlauer Berg.
Hauptbahnhof: Nur ca. 1,5 km entfernt, ideal für Fernpendler.
3. Mitten drin: Kultur, Freizeit & Lebensqualität
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus Geschichte und Moderne:
Historisches Umfeld: Die Gedenkstätte Berliner Mauer an der Bernauer Straße ist direkt um die Ecke und bietet weitläufige Grünflächen zum Spazierengehen oder Joggen.
Gastronomie & Shopping: In der nahegelegenen Invalidenstraße und rund um den Rosenthaler Platz finden Sie eine riesige Auswahl an Cafés, erstklassigen Restaurants und Boutiquen.
Naherholung: Neben dem Park am Nordbahnhof lädt der nahegelegene Humboldthain zu Freizeitaktivitäten ein.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 824 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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