Bezugsfrei! 2-Zimmer-DG-Wohnung mit zwei Terrassen inkl. TG-Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14558

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.769 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 64,88 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und kleinem Fenster sowie praktische Abstell- und Nebenflächen. Durch die Dachgeschosslage entsteht ein ruhiges, angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre.

Ein echtes Highlight ist der weite Blick von der Terrasse über die grüne Umgebung. Die Wohnung bietet damit nicht nur funktionalen Wohnraum, sondern auch eine besondere Aufenthaltsqualität im Freien.

Das Gebäude wurde 1995 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Wohnumfeld. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene, bezugsfreie Wohnung im grünen Potsdamer Umland suchen.

Ausstattung

bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
ca. 64,88 m² Wohnfläche
ca. 83,45 m² Wohn-/Nutzfläche
Baujahr 1995
gepflegtes Mehrfamilienhaus
helles Wohnzimmer
Schlafzimmer
separate Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und kleinem Fenster
zwei Terrassen
traumhafter Ausblick ins Grüne
Abstellraum
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
zentrale Gasheizung

Lage Die Wohnung befindet sich in Nuthetal / Bergholz-Rehbrücke, einer beliebten Wohnlage im südlichen Potsdamer Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre.

Bergholz-Rehbrücke verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Potsdam, Berlin sowie die umliegenden Gemeinden sind über die regionalen Verkehrswege gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich im Ortsteil bzw. in der näheren Umgebung.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, grüner Umgebung und praktischer Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam.

Sonstiges Die Wohnung ist bezugsfrei und kann daher sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Neuvermietung interessant sein.

Der Energieausweis ist bis zum 14.05.2028 gültig. Das Gebäude wird über eine zentrale Gasheizung beheizt.

Der Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil des Verkaufsangebots.

Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nuthetal / Bergholz-Rehbrücke überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, zwei großzügige Terrassenflächen und einen besonders schönen Ausblick ins Grüne. Auf ca. 64,88 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und kleinem Fenster sowie praktische Abstell- und Nebenflächen. Durch die Dachgeschosslage entsteht ein ruhiges, angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Ein echtes Highlight ist der weite Blick von der Terrasse über die grüne Umgebung. Die Wohnung bietet damit nicht nur funktionalen Wohnraum, sondern auch eine besondere Aufenthaltsqualität im Freien. Das Gebäude wurde 1995 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Wohnumfeld. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene, bezugsfreie Wohnung im grünen Potsdamer Umland suchen. Ausstattung * bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung * ca. 64,88 m² Wohnfläche * ca. 83,45 m² Wohn-/Nutzfläche * Baujahr 1995 * gepflegtes Mehrfamilienhaus * helles Wohnzimmer * Schlafzimmer * separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne und kleinem Fenster * zwei Terrassen * traumhafter Ausblick ins Grüne * Abstellraum * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * zentrale Gasheizung Lage Die Wohnung befindet sich in Nuthetal / Bergholz-Rehbrücke, einer beliebten Wohnlage im südlichen Potsdamer Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Bergholz-Rehbrücke verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Potsdam, Berlin sowie die umliegenden Gemeinden sind über die regionalen Verkehrswege gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich im Ortsteil bzw. in der näheren Umgebung. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, grüner Umgebung und praktischer Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam. Sonstiges Die Wohnung ist bezugsfrei und kann daher sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Neuvermietung interessant sein. Der Energieausweis ist bis zum 14.05.2028 gültig. Das Gebäude wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Der Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil des Verkaufsangebots. Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €): 1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €): 1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €): 1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 429 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfrei! 2-Zimmer-DG-Wohnung mit zwei Terrassen inkl. TG-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung