Quellenpark: Sehr hochwertig ausgestattetes 6-Zimmer-Haus mit 4 Schlafzimmern und 2 TG-Stellplätzen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61118

Kaufpreis

880.000 €

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

5.605 €

pro m²

Beschreibung

Ein schön angelegter Kinderspielplatz, ein KIndergarten, die Grundschule und die S-Bahnstation sind nur wenige Meter entfernt.

Ausstattung Das neuwertige und besonders hochwertig ausgestattete, Haus ist für eine Familie bestens geeignet, da es über vier große Schlafzimmer, zwei Bäder und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Untergeschoss verfügt.

Im Erdgeschoss gibt es einen modernen Grundriss , dh. einen sehr geräumigen und offenen Bereich für Küche, Essen und Wohnen . Die Küche ist mit einer hochwertigen 'Nolte'-Einbauküche sowie 'Miele'-Elektrogeräten ausgestattet. Ferner gibt es einen doppelflügeligen 'Samsung'-Familienkühl- und Gefrierschrank. Eine Bartheke trennt die Küche vom Essbereich. Vom anschließenden Wohnbereich gelangt man auf die mit einem Glasdach und Markise überdachte Terrasse sowie in den Garten. Der Hauseingangsbereich ist mit einem praktischen, maßangefertigten Garderobenschrank von der Firma 'Sudbrock' ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die jeweils mit zwei bodentiefen Doppelflügelfenstern ausgestattet sind. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere große Zimmer, die auch jeweils zwei Doppelflügelfenster haben. Die beiden Bäder im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind hell gefliest, mit modernen Sanitärobjekten und mit zahlreichen Einbauschränken, die teilweise verspiegelt sind, ausgestattet. Im Keller gibt es einen großen Hobbyraum, eine Gästetoilette, eine Waschküche und einen weiteren Abstellkeller. Von dort gelangt man auch direkt zu den beiden Parkplätzen in der Tiefgarage.

Die Fußböden verfügen über Fußbodenheizung und sind mit Parkett oder mit Fliesen belegt. Das Haus hat hochwertige Elektroinstallationen, elektrische Rollläden an allen Fenstern und eine Alarmanlage. Designerleuchten an den Decken, alle Schlafzimmerschränke und Kellerregale können bei Interesse gern übernommen werden.

Lage Das Neubaugebiet Quellenpark am Stadtrand von Bad Vilbel bietet modernen Wohnraum mit hervorragender Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und eigenem S-Bahnhof. Bad Vilbel ist ein sehr beliebter und ruhiger Wohnort im Osten Frankfurts, der hervorragend über den öffentlichen Nahverkehr an die Frankfurter Innenstadt und den Frankfurter Flughafen angeschlossen ist. Mit dem Auto ist Frankfurt in 12 Fahrminuten erreichbar.

Zahlreiche Sportmöglichkeiten (Schwimmbad, Golfplatz, Tennisplätze, Fußball, Funball) sind vor Ort vorhanden. Die neue Europaschule ist hier beheimatet. Die Infrastruktur des täglichen Lebens mit Geschäften aller Art, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind vorhanden.

Sonstiges Mit dem Haus werden 2 Tiefgaragenplätze à € 25.000,-- verkauft.

Objektbeschreibung Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2020 befindet sich im attraktiven Neubauviertel Quellenpark. Es ist umgeben von schön bepflanzten Grundstücken, auf denen sich weitere Reihenhäuser befinden. Die Lage ist sehr ruhig, da es keinen Autoverkehr vor der Tür gibt, denn die Häuser bieten über ihren Keller einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Ein schön angelegter Kinderspielplatz, ein KIndergarten, die Grundschule und die S-Bahnstation sind nur wenige Meter entfernt. Ausstattung Das neuwertige und besonders hochwertig ausgestattete, Haus ist für eine Familie bestens geeignet, da es über vier große Schlafzimmer, zwei Bäder und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Untergeschoss verfügt. Im Erdgeschoss gibt es einen modernen Grundriss , dh. einen sehr geräumigen und offenen Bereich für Küche, Essen und Wohnen . Die Küche ist mit einer hochwertigen 'Nolte'-Einbauküche sowie 'Miele'-Elektrogeräten ausgestattet. Ferner gibt es einen doppelflügeligen 'Samsung'-Familienkühl- und Gefrierschrank. Eine Bartheke trennt die Küche vom Essbereich. Vom anschließenden Wohnbereich gelangt man auf die mit einem Glasdach und Markise überdachte Terrasse sowie in den Garten. Der Hauseingangsbereich ist mit einem praktischen, maßangefertigten Garderobenschrank von der Firma 'Sudbrock' ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die jeweils mit zwei bodentiefen Doppelflügelfenstern ausgestattet sind. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere große Zimmer, die auch jeweils zwei Doppelflügelfenster haben. Die beiden Bäder im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind hell gefliest, mit modernen Sanitärobjekten und mit zahlreichen Einbauschränken, die teilweise verspiegelt sind, ausgestattet. Im Keller gibt es einen großen Hobbyraum, eine Gästetoilette, eine Waschküche und einen weiteren Abstellkeller. Von dort gelangt man auch direkt zu den beiden Parkplätzen in der Tiefgarage. Die Fußböden verfügen über Fußbodenheizung und sind mit Parkett oder mit Fliesen belegt. Das Haus hat hochwertige Elektroinstallationen, elektrische Rollläden an allen Fenstern und eine Alarmanlage. Designerleuchten an den Decken, alle Schlafzimmerschränke und Kellerregale können bei Interesse gern übernommen werden. Lage Das Neubaugebiet Quellenpark am Stadtrand von Bad Vilbel bietet modernen Wohnraum mit hervorragender Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und eigenem S-Bahnhof. Bad Vilbel ist ein sehr beliebter und ruhiger Wohnort im Osten Frankfurts, der hervorragend über den öffentlichen Nahverkehr an die Frankfurter Innenstadt und den Frankfurter Flughafen angeschlossen ist. Mit dem Auto ist Frankfurt in 12 Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Sportmöglichkeiten (Schwimmbad, Golfplatz, Tennisplätze, Fußball, Funball) sind vor Ort vorhanden. Die neue Europaschule ist hier beheimatet. Die Infrastruktur des täglichen Lebens mit Geschäften aller Art, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Sonstiges Mit dem Haus werden 2 Tiefgaragenplätze à € 25.000,-- verkauft.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 880.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: September 2026

Flächen

Wohnfläche: 157 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (88.000 €): 3.762 € / Monat
20% Eigenkapital (176.000 €): 3.344 € / Monat
30% Eigenkapital (264.000 €): 2.926 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.359 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Quellenpark: Sehr hochwertig ausgestattetes 6-Zimmer-Haus mit 4 Schlafzimmern und 2 TG-Stellplätzen

Beschreibung

Ausstattung