Familienfreundlicher Bungalow in beliebter Wohnlage von Grevenbroich-Orken

Bungalow zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41515

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

139 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.058 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Der Bodenbelag aus Fliesen sorgt für Langlebigkeit und eine pflegeleichte Oberfläche in den Wohnbereichen. Außerdem verfügt das Bungalow über einen vollständig ausgebauten Keller, der zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Der angrenzende Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Die angrenzende Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Das Badezimmer wurde erst im vergangenen Jahr umfassend modernisiert und präsentiert sich heute zeitgemäß und ansprechend. Ausgestattet mit Dusche, Fenster und modernen Fliesen erfüllt es sämtliche Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Das Flachdach unterstreicht den charakteristischen Bungalow-Stil und verleiht der Immobilie ihren zeitlosen Charakter.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause vorstellen zu dürfen.

Ausstattung Das Badezimmer wurde letztes Jahr modern saniert. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Die Ausstattung wird als baujahrbedingt, aber insgesamt in einem guten, technischen Zustand beschrieben.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im beliebten Grevenbroicher Stadtteil Orken. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Dank der idealen geografischen Lage zwischen den Metropolregionen Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach bietet der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler hervorragende Voraussetzungen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Kindergärten, weiterführende Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen Orken zu einem besonders familienfreundlichen Wohnort.

Weitläufige Grünflächen, gepflegte Spielplätze und attraktive Naherholungsgebiete in der näheren Umgebung laden zudem zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein – ein echtes Plus für alle, die Natur und Lebensqualität zu schätzen wissen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die umliegenden Metropolregionen Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Orken zählt zu den gefragten Wohnlagen innerhalb Grevenbroichs und überzeugt durch eine ausgewogene Verbindung aus leichter Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen und angenehmer Wohnqualität.

Sonstiges Das Haus hat ein Flachdach und ist voll unterkellert. Der technische Zustand ist gut.

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow in attraktiver Lage von Grevenbroich bietet auf einer Wohnfläche von 139,5 m² großzügigen Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, eignet sich das Objekt ideal für größere Haushalte oder Menschen, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Der Bodenbelag aus Fliesen sorgt für Langlebigkeit und eine pflegeleichte Oberfläche in den Wohnbereichen. Außerdem verfügt das Bungalow über einen vollständig ausgebauten Keller, der zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Der angrenzende Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Die angrenzende Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Das Badezimmer wurde erst im vergangenen Jahr umfassend modernisiert und präsentiert sich heute zeitgemäß und ansprechend. Ausgestattet mit Dusche, Fenster und modernen Fliesen erfüllt es sämtliche Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Das Flachdach unterstreicht den charakteristischen Bungalow-Stil und verleiht der Immobilie ihren zeitlosen Charakter. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause vorstellen zu dürfen. Ausstattung Das Badezimmer wurde letztes Jahr modern saniert. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Die Ausstattung wird als baujahrbedingt, aber insgesamt in einem guten, technischen Zustand beschrieben. Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im beliebten Grevenbroicher Stadtteil Orken. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der idealen geografischen Lage zwischen den Metropolregionen Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach bietet der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler hervorragende Voraussetzungen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Kindergärten, weiterführende Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen Orken zu einem besonders familienfreundlichen Wohnort. Weitläufige Grünflächen, gepflegte Spielplätze und attraktive Naherholungsgebiete in der näheren Umgebung laden zudem zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein – ein echtes Plus für alle, die Natur und Lebensqualität zu schätzen wissen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die umliegenden Metropolregionen Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Orken zählt zu den gefragten Wohnlagen innerhalb Grevenbroichs und überzeugt durch eine ausgewogene Verbindung aus leichter Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen und angenehmer Wohnqualität. Sonstiges Das Haus hat ein Flachdach und ist voll unterkellert. Der technische Zustand ist gut.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 139 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €): 1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 334 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundlicher Bungalow in beliebter Wohnlage von Grevenbroich-Orken

Beschreibung

Ausstattung