ES-Gartenstadt! Renoviertes RMH in bester Lage! 5,5 Zi. + Hobby-/Gästebereich! Hochwertige EBK!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73730

Kaufpreis

469.000 €

6.5

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

4.114 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses renovierte Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet "Gartenstadt" in Oberesslingen.

Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer + ein ausgebautes Hobby-/Gästezimmer im Gartengeschoss mit Heizung und Fenster.

Eine hochwertige Einbauküche (Neupreis 2020 € 30.000) gehört ebenfalls dazu.

2009 fanden folgenden Sanierungen statt: Sanitär, Böden, Wände innen isoliert, Fenster, Haustür, Elektrik, Gartenanlage etc..

2015 wurde das Dach erneuert samt Isolierung.

2023 wurde eine moderne Biogas-Zentralheizung eingebaut.

Das Gebäude ist kurzfristig verfügbar.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Im beliebten Wohngebiet "Gartenstadt"!

Lage Esslingen am Neckar, eine Große Kreisstadt mit einer reichen Geschichte und einer Einwohnerzahl von rund 94.941 Menschen, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Flair und idyllischer Umgebung. Die Stadt, die sich inmitten der Region Stuttgart befindet, ist bekannt für ihre Fachwerkbauweise und ihre lebendige Atmosphäre. Unsere Immobilie, ein Reihenmittelhaus, liegt im Stadtteil Oberesslingen (beliebtes Wohngebiet "Gartenstadt"), etwa 3,0 km südöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine gute Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Die nächstgelegene Zugstation, Oberesslingen, ist annähernd 1,6 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Eine Bushaltestelle, Gartenstadt, befindet sich direkt in der Nähe, nur rund 200 m entfernt, und ist somit fußläufig erreichbar. Für den täglichen Einkauf bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter der Uludag Supermarkt und der Lerchenäcker Frischmarkt Cokengin, die beide wenige Gehminuten entfernt sind. Auch eine Bäckerei, Bessey, ist fußläufig erreichbar, und Drogeriemärkte wie dm und Müller befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Familien mit Kindern bietet Oberesslingen eine gute Infrastruktur. Ein Gymnasium, eine Realschule und eine Schule sind alle fußläufig erreichbar, und drei Kindergärten befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Im Bereich Gesundheit gibt es eine Pädiatrie, die wenige Gehminuten entfernt ist, sowie Allgemeinmedizin und Arztpraxis, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Auch Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.

BESTE VERKEHRSANBINDUNGEN!

Sonstiges BITTE LASSEN SIE UNS IHRE ANFRAGE ÜBER DAS JEWEILIGE PORTAL ZUKOMMEN!

DAMIT SIE MÖGLICHST SCHNELL ALLE WICHTIGEN INFORMATIONEN ERHALTEN, HABEN WIR EINEN AUTOMATISCHEN WEB-EXPOSE-VERSAND EINGERICHTET!

SIE ERHALTEN DANN MEHRERE EMAILS. BITTE BEFOLGEN SIE DIE JEWEILIGEN HINWEISE UND GEBEN DIE GEFORDERTEN WILLENSERKLÄRUNGEN AB!

DAS IST FÜR SIE KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH !!!

NUR BEIM TATSÄCHLICHEN KAUF FÄLLT DIE BETREFFENDE PROVISION AN.

ANSCHLIESSEND STEHEN IHNEN SÄMTLICHE INFORMATIONEN, WIE OBJEKTADRESSE, PLÄNE ETC. ZUR VERFÜGUNG! AM BESTEN SIE SCHAUEN SICH DIE LAGE MAL VOR ORT AN.

GERNE KANN DANN EIN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBART WERDEN!

Objektbeschreibung Dieses renovierte Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet "Gartenstadt" in Oberesslingen. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer + ein ausgebautes Hobby-/Gästezimmer im Gartengeschoss mit Heizung und Fenster. Eine hochwertige Einbauküche (Neupreis 2020 € 30.000) gehört ebenfalls dazu. 2009 fanden folgenden Sanierungen statt: Sanitär, Böden, Wände innen isoliert, Fenster, Haustür, Elektrik, Gartenanlage etc.. 2015 wurde das Dach erneuert samt Isolierung. 2023 wurde eine moderne Biogas-Zentralheizung eingebaut. Das Gebäude ist kurzfristig verfügbar. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Im beliebten Wohngebiet "Gartenstadt"! Lage Esslingen am Neckar, eine Große Kreisstadt mit einer reichen Geschichte und einer Einwohnerzahl von rund 94.941 Menschen, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Flair und idyllischer Umgebung. Die Stadt, die sich inmitten der Region Stuttgart befindet, ist bekannt für ihre Fachwerkbauweise und ihre lebendige Atmosphäre. Unsere Immobilie, ein Reihenmittelhaus, liegt im Stadtteil Oberesslingen (beliebtes Wohngebiet "Gartenstadt"), etwa 3,0 km südöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine gute Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt. Die nächstgelegene Zugstation, Oberesslingen, ist annähernd 1,6 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Eine Bushaltestelle, Gartenstadt, befindet sich direkt in der Nähe, nur rund 200 m entfernt, und ist somit fußläufig erreichbar. Für den täglichen Einkauf bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter der Uludag Supermarkt und der Lerchenäcker Frischmarkt Cokengin, die beide wenige Gehminuten entfernt sind. Auch eine Bäckerei, Bessey, ist fußläufig erreichbar, und Drogeriemärkte wie dm und Müller befinden sich in der näheren Umgebung. Für Familien mit Kindern bietet Oberesslingen eine gute Infrastruktur. Ein Gymnasium, eine Realschule und eine Schule sind alle fußläufig erreichbar, und drei Kindergärten befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Im Bereich Gesundheit gibt es eine Pädiatrie, die wenige Gehminuten entfernt ist, sowie Allgemeinmedizin und Arztpraxis, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Auch Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar. BESTE VERKEHRSANBINDUNGEN! Sonstiges BITTE LASSEN SIE UNS IHRE ANFRAGE ÜBER DAS JEWEILIGE PORTAL ZUKOMMEN! DAMIT SIE MÖGLICHST SCHNELL ALLE WICHTIGEN INFORMATIONEN ERHALTEN, HABEN WIR EINEN AUTOMATISCHEN WEB-EXPOSE-VERSAND EINGERICHTET! SIE ERHALTEN DANN MEHRERE EMAILS. BITTE BEFOLGEN SIE DIE JEWEILIGEN HINWEISE UND GEBEN DIE GEFORDERTEN WILLENSERKLÄRUNGEN AB! DAS IST FÜR SIE KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH !!! NUR BEIM TATSÄCHLICHEN KAUF FÄLLT DIE BETREFFENDE PROVISION AN. ANSCHLIESSEND STEHEN IHNEN SÄMTLICHE INFORMATIONEN, WIE OBJEKTADRESSE, PLÄNE ETC. ZUR VERFÜGUNG! AM BESTEN SIE SCHAUEN SICH DIE LAGE MAL VOR ORT AN. GERNE KANN DANN EIN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBART WERDEN!

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 6.5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Juli 2026

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1951
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.900 €): 2.005 € / Monat
20% Eigenkapital (93.800 €): 1.782 € / Monat
30% Eigenkapital (140.700 €): 1.559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 570 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ES-Gartenstadt! Renoviertes RMH in bester Lage! 5,5 Zi. + Hobby-/Gästebereich! Hochwertige EBK!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Esslingen Kreis

Zweifamilienhaus mit großer Terrasse, Einbauküche und Garage in Neuffen

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus m. Wintergarten u. schönem Gartenbereich in bevorz. Lage

Schönes Reihenhaus in Aichtal - bis zu 4 Schlafzimmer - ab € 1.675,- mtl. Finanzierungsrate *

Lichtdurchflutetes Neubau-Reihenendhaus mit Garten & hochwertiger Ausstattung

Modernisiert.Stilvoll.Vielseitig. Mehrfamilienhaus in attraktiver Halbhöhenlage

Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten + wohnwirtschaftlich ausgebautes DG in Esslingen-Sulzgries

Charakterstarke Doppelhaushälfte mit Garten, Sauna & Wintergarten | Baltmannsweiler

//Sanierungsobjekt //Sonder-AfA-7h //Unterensingen //Wohnhaus (230 m²) und Scheune (200 m²)