Nebeneinander am Ludwigkirchplatz: 2 Whg m Aufzug Balkon u Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10719
Kaufpreis
525.000 €
3
Zimmer
1
Bad
82 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
6.402 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
(english version see below)
Die beiden Wohnungen werden nur zusammen verkauft.
Die beiden Wohnungen wurden bis vor kurzem als eine Wohnung genutzt (Wanddurchbruch).
Alle Angaben im Exposé sind für beide Wohnungen zusammen.
Die Fläche von 82,34 qm ist die Grundfläche von beiden Wohnungen zusammen.
Im allerschönsten Berlin-Charlottenburg, in der Ludwigkirchstraße, direkt am schönen Ludwigkirchplatz gelegen.
Im Vorderhaus, in der 1. Etage.
… mit Aufzug.
.... mit Balkon.
Diese beiden Einheiten wurden von der Verkäuferin zusammengelegt und als eine Wohnung genutzt.
Verkauft werden diese beiden kleinen, zusammengelegten Wohnungen mit einem relativ großen Balkon nach Süden und einem schönen Ausblick in die Straße, direkt auf den Ludwigkirchplatz.
Die Wohnung im jetzigen Grundriss hat Fenster nach Süden und Norden.
Die Wohnung im Ist-Zustand:
2 Grundbücher
2 Keller
2 Eingänge vom Treppenhaus
1 Küche
1 Esszimmer
1 Balkonzimmer
1 Balkon mit einer Markise
1 Schlafzimmer
1 Duschbad mit Fenster
1 Abstellraum
1 Flur
1 PKW-Stellplatz im Hof für zzgl. 50.000,-€.
Die Ausstattung:
Die Original-Doppelkastenfenster sind noch erhalten und in einem guten Zustand.
Eine gebrauchte Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden.
Das Badezimmer mit Fenster hat eine recht große Dusche.
Glasfasertapete an den Wänden.
Laminatfußboden in den Räumen.
Raumhöhe ca. 2,72 Meter.
Zu der Wohnung gehören 2 Keller, da 2 Grundbücher, sprich: 2 Wohnungen und 2 Abrechnungen über die Hausverwaltung.
Gegensprechanlage im Hause vorhanden.
Es handelt sich um ein reines Wohnhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Die jährliche Grundsteuer betägt 304,28 €.
Im Innenhof befinden sich Fahrradabstellplätze.
1 PKW-Stellpatz im Hof wird für zzgl. 50.000.,-€ verkauft.
Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die ...
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 525.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.500 €)
- 2.244 € / Monat
- 20% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.995 € / Monat
- 30% Eigenkapital (157.500 €)
- 1.746 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 870 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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