sonnige Altbauwohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13156
Kaufpreis
299.500 €
2
Zimmer
1
Bad
66 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.538 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Schönes Jugenstilobjekt mit 16 Einheiten,
guter Zustand, sonnig und hell!
Ausstattung
- hohe Decken
- Stuck
- Dielenboden
- Altbautüren
- Isofenster
- Balkon
- Wannenbad mit Fenster
- Einbauküche mit Gasherd
- Einbauschränke
- Gasetagenheizung
- Kellerabstellraum
Lage
Die Wohnung in der Dietzgenstraße 73 liegt in einem ruhigen, grünen und gehobenen Wohnquartier von Berlin Pankow. Das Umfeld ist sehr wohnlich, mit Wohlfühlcharakter, guter Infrastruktur, viel Natur und historischer Bedeutung. Ideal, wenn man Wert auf Lebensqualität legt, aber dennoch nicht auf eine gute Stadtanbindung verzichten möchte.
Niederschönhausen ist ein Ortsteil im Bezirk Pankow.
Das Wohngebiet ist geprägt von einer Mischung aus alten Villen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einigen Einfamilienhäusern.
Es gilt als ruhige, eher gehobene Wohnlage mit hohem Erholungswert.
In der Nähe liegt der Volkspark Schönholzer Heide, ein weitläufiger, naturbelassener Waldpark mit Hügeln.
Ebenfalls in der Nähe ist der Schlosspark Schönhausen mit dem Schloss Schönhausen, das heute als Museum genutzt wird.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken in der näheren Umgebung.
Sonstiges
* Verkehr:
Die Anbindung ist solide: Straßenbahn, Bus und S-Bahn verbinden den Kiez gut mit dem restlichen Berlin. Auch der Berliner Ring ist mit dem Auto gut und schnell erreichbar.
* Versorgung:
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und Restaurants.
* Kulturell:
Das Schloss Schönhausen und andere historische Gebäude verleihen dem Viertel eine besondere Note.
* Historisch: Niederschönhausen war früher ein Villenvorort und hat eine durchaus prestigeträchtige Geschichte.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.05.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.950 €)
- 1.280 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.900 €)
- 1.138 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.850 €)
- 996 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 355 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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