Hannover (Bothfeld): Wenn Wohnen nicht egal ist.

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30659

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

21.000 €

pro m²

Beschreibung

Das Raumkonzept mit der umlaufenden Loggia ist alles andere als gewöhnlich und inspiriert zu neuen Gestaltungsoptionen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Markise
Rollläden

Was muss gemacht werden? Die Bodenbeläge im Schlaf- und Arbeitszimmer, in allen Räumen die Malerarbeiten und im Bad je nach Geschmack ein einfaches Update.

Der Parkettboden ist in einem sehr guten Zustand, an allen Fenstern sind Außenrollläden verbaut und die Einbauküche kann bei Eigennutzung als "Übergangsküche" bis zur Lieferung einer neuen Küche ohne Mehrpreis übernommen werden.

Zum Wohnkomfort gehören Fahrstuhl und ein barrierefreier Zugang in alle Ebenen. Zudem investiert die Gemeinschaft stetig in den Werterhalt sowie in die technische Weiterentwicklung der Wohnanlage.

Lage Der Stadtteil Bothfeld ist Teil des zweitgrößten Stadtbezirks. Der nördliche Stadtteil bietet Vielfalt und mit mehr als 5.000 Straßenbäumen die höchste Anzahl an "Straßenbegleitgrün" in Hannover.

Bothfeld hat sich mit seinem dörflich geprägten Ortskern zu einem stark nachgefragten Wohnquartier entwickelt.

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit EDEKA, Discounter und vielen kleinen Geschäften konzentriert sich im nahen (750 Meter) Einkaufspark Klein-Buchholz an der Sutelstraße. Die alten Gebäude des Straßenbahndepots charakterisieren den besonderen Charme und ist Magnet für Besucher aus der Stadt und dem Umland.

Die bestehenden Verkehrsanbindungen (Bus, Stadtbahn, Schnellweg und die Nähe zu den Autobahnen) bieten ein hohes Maß an Mobilität. Die Anbindungen an den Hauptbahnhof Hannover und den Airport in Langenhagen ermöglichen gute überregionale Verbindungen ohne eigenen PKW.

Sonstiges Möchten Sie Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Nutzen Sie unsere Kundennähe für Ihre Ziele. Dieser Vorteil wird besonders deutlich, wenn man überlegt, dass etwa 70 bis 80 % der Immobilien in einem Radius von unter 5 Kilometern einen neuen Käufer finden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten. Eine Immobilie ist ein „Produkt“, welches nicht nur einen erheblichen Vermögenswert darstellt, es ist oft auch etwas Persönliches und Privates. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Details nur an Personen weitergeben, die wir auch kennen. Das haben wir unseren Auftraggebern so versichert. Ihnen sichern wir zu, dass wir Ihre Kontaktdaten nicht ungefragt zu Werbezwecken an Dritte weitergeben.

Vielen Dank. . . . . VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Das wird die Liebe auf den zweiten Blick. Diese besondere Wohnung ist ideal für Menschen, die das außergewöhnliche Wohnerlebnis suchen. Die große Loggia erinnert an einen Baumwipfelpfad. Hier erleben sie die Vielfalt der Jahreszeiten in nie gekannter Intensität. Das Raumkonzept mit der umlaufenden Loggia ist alles andere als gewöhnlich und inspiriert zu neuen Gestaltungsoptionen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Rollläden Was muss gemacht werden? Die Bodenbeläge im Schlaf- und Arbeitszimmer, in allen Räumen die Malerarbeiten und im Bad je nach Geschmack ein einfaches Update. Der Parkettboden ist in einem sehr guten Zustand, an allen Fenstern sind Außenrollläden verbaut und die Einbauküche kann bei Eigennutzung als "Übergangsküche" bis zur Lieferung einer neuen Küche ohne Mehrpreis übernommen werden. Zum Wohnkomfort gehören Fahrstuhl und ein barrierefreier Zugang in alle Ebenen. Zudem investiert die Gemeinschaft stetig in den Werterhalt sowie in die technische Weiterentwicklung der Wohnanlage. Lage Der Stadtteil Bothfeld ist Teil des zweitgrößten Stadtbezirks. Der nördliche Stadtteil bietet Vielfalt und mit mehr als 5.000 Straßenbäumen die höchste Anzahl an "Straßenbegleitgrün" in Hannover. Bothfeld hat sich mit seinem dörflich geprägten Ortskern zu einem stark nachgefragten Wohnquartier entwickelt. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit EDEKA, Discounter und vielen kleinen Geschäften konzentriert sich im nahen (750 Meter) Einkaufspark Klein-Buchholz an der Sutelstraße. Die alten Gebäude des Straßenbahndepots charakterisieren den besonderen Charme und ist Magnet für Besucher aus der Stadt und dem Umland. Die bestehenden Verkehrsanbindungen (Bus, Stadtbahn, Schnellweg und die Nähe zu den Autobahnen) bieten ein hohes Maß an Mobilität. Die Anbindungen an den Hauptbahnhof Hannover und den Airport in Langenhagen ermöglichen gute überregionale Verbindungen ohne eigenen PKW. Sonstiges Möchten Sie Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Nutzen Sie unsere Kundennähe für Ihre Ziele. Dieser Vorteil wird besonders deutlich, wenn man überlegt, dass etwa 70 bis 80 % der Immobilien in einem Radius von unter 5 Kilometern einen neuen Käufer finden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten. Eine Immobilie ist ein „Produkt“, welches nicht nur einen erheblichen Vermögenswert darstellt, es ist oft auch etwas Persönliches und Privates. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Details nur an Personen weitergeben, die wir auch kennen. Das haben wir unseren Auftraggebern so versichert. Ihnen sichern wir zu, dass wir Ihre Kontaktdaten nicht ungefragt zu Werbezwecken an Dritte weitergeben. Vielen Dank. . . . . VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de