Ihmezentrum renovierte 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30449

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.500 €

pro m²

Beschreibung

Renovierungen & Modernisierungen: 2022:

Neue dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
Renovierung und Teilung des Wohnzimmers (+Arbeitszimmer)
Einbau einer neuen Küche

2023:

Erneuerung der Elektrik
Sanierung des Badezimmers, inklusive Fußbodenheizung
Asbestsanierung der Fallrohre
Neuer Bodenbelag auf dem Balkon

Die Wohnung überzeugt mit zwei Schlafzimmern, einem separaten Arbeitszimmer sowie einem großen Balkon für entspannte Stunden im Freien. Der Wohnbereich ist durch eine Leichtbauwand abgetrennt, kann aber nach Wunsch wieder mit der Küche verbunden werden, um ein offenes Wohnkonzept zu schaffen.

Dank der umfassenden Sanierungsmaßnahmen kombiniert diese Wohnung modernen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Ausstattung – ein attraktives Zuhause für Eigennutzer und eine wertbeständige Investition für Kapitalanleger.

Ausstattung Renovierungen 2022:

3-fach verglaste Fenster
Neue Küche
Renovierung Wohnzimmer
Aufteilung des Wohnzimmers (+Arbeitszimmer)

Renovierungen 2023:

Neues Badezimmer inkl. Fußbodenheizung
Asbestsanierung der Fallrohre (Bad)
neue Elektrik
Neuer Bodenbelag Balkon

Lage Diese traumhafte Immobile befindet sich in einer ruhigen Ecke trotz der zentralen Lage in Linden Mitte- Ihmezentrum.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Linden-Mitte, einer der beliebtesten Wohngegenden Hannovers. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer vielfältigen Freizeitgestaltung – perfekt für Familien und Paare, die eine zentrale Lage mit hohem Wohnkomfort suchen.

Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur Ihme und zur Leine, sodass sich Spaziergänge, Joggingstrecken und Fahrradtouren direkt vor der Haustür anbieten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Innenstadt – mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten am Kröpcke oder am Hauptbahnhof.

Für Familien bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Dank der hervorragenden Anbindung an Bus und Bahn sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen ist die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv.

Die Lage verbindet zentrales Stadtleben mit erholsamen Rückzugsmöglichkeiten – eine ideale Kombination für Familien und Paare, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Objektbeschreibung Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger eignet. Renovierungen & Modernisierungen: 2022: - Neue dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz - Renovierung und Teilung des Wohnzimmers (+Arbeitszimmer) - Einbau einer neuen Küche 2023: - Erneuerung der Elektrik - Sanierung des Badezimmers, inklusive Fußbodenheizung - Asbestsanierung der Fallrohre - Neuer Bodenbelag auf dem Balkon Die Wohnung überzeugt mit zwei Schlafzimmern, einem separaten Arbeitszimmer sowie einem großen Balkon für entspannte Stunden im Freien. Der Wohnbereich ist durch eine Leichtbauwand abgetrennt, kann aber nach Wunsch wieder mit der Küche verbunden werden, um ein offenes Wohnkonzept zu schaffen. Dank der umfassenden Sanierungsmaßnahmen kombiniert diese Wohnung modernen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Ausstattung – ein attraktives Zuhause für Eigennutzer und eine wertbeständige Investition für Kapitalanleger. Ausstattung Renovierungen 2022: - 3-fach verglaste Fenster - Neue Küche - Renovierung Wohnzimmer - Aufteilung des Wohnzimmers (+Arbeitszimmer) Renovierungen 2023: - Neues Badezimmer inkl. Fußbodenheizung - Asbestsanierung der Fallrohre (Bad) - neue Elektrik - Neuer Bodenbelag Balkon Lage Diese traumhafte Immobile befindet sich in einer ruhigen Ecke trotz der zentralen Lage in Linden Mitte- Ihmezentrum. Die Wohnung liegt im Stadtteil Linden-Mitte, einer der beliebtesten Wohngegenden Hannovers. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer vielfältigen Freizeitgestaltung – perfekt für Familien und Paare, die eine zentrale Lage mit hohem Wohnkomfort suchen. Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur Ihme und zur Leine, sodass sich Spaziergänge, Joggingstrecken und Fahrradtouren direkt vor der Haustür anbieten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Innenstadt – mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten am Kröpcke oder am Hauptbahnhof. Für Familien bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Dank der hervorragenden Anbindung an Bus und Bahn sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen ist die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Die Lage verbindet zentrales Stadtleben mit erholsamen Rückzugsmöglichkeiten – eine ideale Kombination für Familien und Paare, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.