Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage

Terrassenwohnung zum Kauf in Berlin · 13595

Kaufpreis

258.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

4.778 €

pro m²

Beschreibung

•Große Süd-Terrasse mit ca. 14 m² und elektrischer Markise - ein echtes Highlight für Sonnenanbeter und Frischluftliebhaber •Helle Wohnräume mit großen Fenstern und unverbaubarem Blick auf alten, gepflegten Baumbestand •Moderne Einbauküche mit Platz für Geschirrspüler oder Waschmaschine •Innenliegendes Bad mit Badewanne, Duschabtrennung und zeitgemäßer Verfliesung •Offener Flurbereich mit praktischer Abstellnische - ideal als Garderobe oder zusätzlicher Stauraum Lage & Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit maritimem Flair. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem - Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar. Die ruhige Ausrichtung der Wohnräume zur straßenabgewandten Seite sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Weitere Informationen:

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt.

Die Wohnung ist leer und nicht vermietet.

Ausstattung Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Verkehrsgünstig gelegen, optimale Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Infrastruktur, Parkanlage in der Nähe, zentral gelegen. Nähe Heerstr.

Gute Einkaufsmöglichkeiten und ca. 10 min. bis zur Altstadt Spandau. Günstige Verkehrslage.

In der Nähe:

Restaurant am See 150m
Tankstelle 400m
Autobahn 1,5 km
Anbindung zur Heerstraße B2/B5

Busverbindung 250m Heerstr. / Freybrücke Bus M49 + X34 / X49, und 150m weiter Alt Pichelssee Bus 131, 136 + 236 Nachtbus: N34, M36 und M37

Lage Helle, nahezu neuwertige Wohnung mit großzügiger Terrasse und moderner Ausstattung

Diese nahezu neuwertige Wohnung besticht durch ihren hellen, funktionalen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Alle Räume sind durch eine zentrale Heizungsanlage beheizbar und befinden sich in einem renovierten Zustand mit weißen Wänden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Kurz & Knapp - Ihre neue Wohnung im Überblick

•Gute Wohnlage in Berlin-Spandau mit angenehmer Nachbarschaft •Aktuell nicht vermietet. •2. Obergeschoss mit schönem Ausblick und großzügiger 14 m² Terrasse •Aufzug im gleichen Hausaufgang - barrierearmer Zugang •Optimal geschnittener 1,5-Zimmer-Grundriss - ideal für Singles oder Paare •Grundsteuer: nur 236,00 € / Jahr (Stand: 01.01.2025) •Frisch weiß gestrichen, gepflegtes Laminat in allen Wohnräumen •Beigefarbene Einbauküche mit Platz für Spül- oder Waschmaschine •Abstellraum auf gleicher Etage - praktisch und leicht zugänglich •Sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV & Freizeitangebote in direkter Umgebung •Freie Parkplatzsuche entspannt - gute Parksituation vor Ort •Hausverwaltung freundlich & erreichbar •Besichtigungen nach Vereinbarung, auch am Wochenende möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese attraktiv geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Terrassenneubau im naturnahen Bezirk Berlin-Spandau. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, moderne Ausstattung und eine besonders großzügige Terrasse mit ca. 14 m² - inklusive elektrischer Markise. Highlights der Wohnung: •Große Süd-Terrasse mit ca. 14 m² und elektrischer Markise - ein echtes Highlight für Sonnenanbeter und Frischluftliebhaber •Helle Wohnräume mit großen Fenstern und unverbaubarem Blick auf alten, gepflegten Baumbestand •Moderne Einbauküche mit Platz für Geschirrspüler oder Waschmaschine •Innenliegendes Bad mit Badewanne, Duschabtrennung und zeitgemäßer Verfliesung •Offener Flurbereich mit praktischer Abstellnische - ideal als Garderobe oder zusätzlicher Stauraum Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit maritimem Flair. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem - Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar. Die ruhige Ausrichtung der Wohnräume zur straßenabgewandten Seite sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Weitere Informationen: Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt. Die Wohnung ist leer und nicht vermietet. Ausstattung Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Verkehrsgünstig gelegen, optimale Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Infrastruktur, Parkanlage in der Nähe, zentral gelegen. Nähe Heerstr. Gute Einkaufsmöglichkeiten und ca. 10 min. bis zur Altstadt Spandau. Günstige Verkehrslage. In der Nähe: - Restaurant am See 150m - Tankstelle 400m - Autobahn 1,5 km - Anbindung zur Heerstraße B2/B5 Busverbindung 250m Heerstr. / Freybrücke Bus M49 + X34 / X49, und 150m weiter Alt Pichelssee Bus 131, 136 + 236 Nachtbus: N34, M36 und M37 Lage Helle, nahezu neuwertige Wohnung mit großzügiger Terrasse und moderner Ausstattung Diese nahezu neuwertige Wohnung besticht durch ihren hellen, funktionalen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Alle Räume sind durch eine zentrale Heizungsanlage beheizbar und befinden sich in einem renovierten Zustand mit weißen Wänden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Kurz & Knapp - Ihre neue Wohnung im Überblick •Gute Wohnlage in Berlin-Spandau mit angenehmer Nachbarschaft •Aktuell nicht vermietet. •2. Obergeschoss mit schönem Ausblick und großzügiger 14 m² Terrasse •Aufzug im gleichen Hausaufgang - barrierearmer Zugang •Optimal geschnittener 1,5-Zimmer-Grundriss - ideal für Singles oder Paare •Grundsteuer: nur 236,00 € / Jahr (Stand: 01.01.2025) •Frisch weiß gestrichen, gepflegtes Laminat in allen Wohnräumen •Beigefarbene Einbauküche mit Platz für Spül- oder Waschmaschine •Abstellraum auf gleicher Etage - praktisch und leicht zugänglich •Sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV & Freizeitangebote in direkter Umgebung •Freie Parkplatzsuche entspannt - gute Parksituation vor Ort •Hausverwaltung freundlich & erreichbar •Besichtigungen nach Vereinbarung, auch am Wochenende möglich Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 258.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Zustand: Modernisiert
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.800 €): 1.103 € / Monat
20% Eigenkapital (51.600 €): 980 € / Monat
30% Eigenkapital (77.400 €): 858 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 358 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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