Lichtdurchflutete Maisonette im Loft-Stil: Großzügiges Wohnen in Wassernähe
Maisonette zum Kauf in Berlin · 13503
Kaufpreis
695.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
149 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
4.664 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive Maisonette-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die außergewöhnliche Architektur. Auf einer Wohnfläche von 149 m² bietet die 4-Zimmer-Wohnung viel Platz für komfortables und stilvolles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Fensterfront, die sich über zwei Etagen erstreckt und für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre sorgt. Die offene Küche am Eingang ermöglicht einen freien Blick auf den eleganten Galeriebereich, der der Wohnung eine besondere Note verleiht. Ein Schlafzimmer mit ensuite Masterbad und separatem WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal für einen offenen Loft-Charakter eignet, runden das obere Geschoss ab. Das Souterrain bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und eine Sauna. Zwei Terrassen, die zum Sondereigentum gehören, mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten, laden zum Entspannen im Freien ein.
- Fußbodenheizung
- Gasheizung 1994
- moderne Next Küche 2021 mit Miele-Geräten und 90 cm Siemens
Backofen
- neue Elektrik 2021
- Natursteinplatten polygonal verlegt im Wohnbereich
- Laminatboden in den Schlafbereichen
- Kamin
- Sauna
- zwei Terrassenbereiche in Sondernutzungsrecht
- zwei separate Eingänge, wodurch eine Teilung der Wohnung möglich ist
- Garage
Ausstattung
Getrennte Sanitäranlagen
Blick ins Grüne
Fliesen
Laminat
Kamin
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Konradshöhe, ca. zwei Minuten fußläufig von der Havel entfernt in absoluter Ruhiglage. Dennoch finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Restaurants, Grundschule und Kindergärten und die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Liebhaber des Wassersports finden Segel- und Rudervereine am nahe gelegenen Tegeler See und an der Havel. Das Strandbad Tegel und das Gymnasium "Schulfarm Insel Scharfenberg" sind zu Fuß oder mit dem Rad ebenfalls schnell zu erreichen. In nur 10 Minuten ist man mit dem Bus in Tegel. Dort befindet sich ein großzügiges Shopping-Center, eine belebte Fußgängerzone sowie die bekannte Greenwichpromenade mit Anlegestellen für Dampfer und Flusskreuzfahrtschiffe. Außerdem ist Tegel direkt an das S- und U-Bahnnetz angeschlossen. So kann man die Innenstadt auch ohne Auto problemlos erreichen. Mit dem Auto ist man man in ca. 30 Minuten im Zentrum Berlins. Die Immobilie ist ideal für Menschen, die in der City arbeiten und nach der Arbeit ein Zuhause in der Natur und Ruhe genießen möchten.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 695.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 149 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.500 €)
- 2.971 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.000 €)
- 2.641 € / Monat
- 30% Eigenkapital (208.500 €)
- 2.311 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 946 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
695.000 €