BÖTTGER bietet: Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Garagen Ortsrandlage in Schloß Ricklingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30826

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.464 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Beide Außengiebel wurden zusätzlich gedämmt
Auf die gesamten Außenfassadenplatten wurde zusätzlich Rauhputz wegen besserer Optik aufgebracht

Fenster

Kunststofffenster 2-fach verglast in Sprossenoptik z. T. mit Sonnenschutz - Raffrollos

Türen

Holz

Wohnzimmer

Stäbchenparkett
Decke Panele in heller Holzoptik
Durchreiche vom Essplatz zur Küche im Einbauschrank
Einbauküche mit allen technischen Geräten
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Bad mit bodentiefer Dusche
Dachgeschoss mit Kaminofen und großer Fensterfront
Schwimmbecken
Brunnen
Drei Oeltanks aus Stahl für je 1.500 Liter Heinzoel

Lage Schloß Ricklingen ist ein bevorzugter Ortsteil von Garbsen umgeben von einigen Natur- und Landschaftsschutzgebieten mit sehr schönen Fahrrad- und Wanderwegen. Kindergarten, Krippe, Grundschule (ganztags), Hort, Zahnarzt, Friseur, Kiosk und Bushaltestelle sind im Ort sehr schnell zu erreichen. Hoher Freizeitwert (Tennis, Golf, Reiten, Fußball, Handball, Badminton, Gymnastik, Tanzen, Fitness, Wandern). Eine Bouleanlage ist ebenfalls vorhanden. Schnelle Verkehrsanbindung nach Garbsen (Universitätscampus), Wunstorf, Hannover und zum Flughafen Hannover-Langenhagen. Anschluss an Autobahnen A2 und A7 in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges Eine ausreichende Bonität bzw. eine gesicherte Kreditzusage zur Finanzierung dieser Immobilie setzen wir bei Ihrer Anfrage voraus. Wenn Sie noch auf der Suche nach einer passenden Finanzierung für diese Immobilie sind, helfen wir Ihnen gern, einen seriösen Ansprechpartner zu finden. Als Käufer erhalten Sie so eventuell eine Alternative zum Angebot Ihrer Hausbank .

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Vorname, Nachname, Telefonnummer und Anschrift) mit.

Wenn Sie diese Immobilie über uns tatsächlich kaufen bzw. es zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die in diesem Angebot ausgewiesene Provision. Bis dahin ist unsere Tätigkeit als Makler für Interessenten unverbindlich und kostenfrei.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Grundlage für die Vermittlung dieser Immobilie sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die diesem Angebot als Pdf-Datei beigefügt sind.

Der Inhalt dieses Angebotes mit allen Angaben zum Objekt einschließlich der Größenangaben, Darstellungen und Zeichnungen (z.B. Grundrisse) beruhen ausschließlich auf den Auskünften und Angaben des Verkäufers und wurden von uns nicht geprüft. Eine Gewähr, Haftung oder Garantie für die Richtigkeit aller Angaben und Beschreibungen wird nicht übernommen

Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dieses schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgenden Verbraucherhinweis: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/oder Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.

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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Okal Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich im bevorzugten Garbsener Ortsteil Schloß Ricklingen. Für das Haus liegt ein Raumluftgutachten vor! Das Dach des Hauses wurde 2018 neu gedeckt. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand mit solider Innenausstattung. Es verfügt über ein Gäste-WC, eine Einliegerwohnung (ein Zimmer, Küche, Bad), zwei Garagen und einen Außenstellplatz. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Buderus (Niedrigenergie) Ölheizung. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum mit Kaminofen und einer sehr großen Kunststofffensterfront mit Flügeltüren im Giebel. Der schöne Garten mit Schwimmbecken lädt zum Verweilen ein. Die Bewässerung erfolgt über eine Gartenpumpe (Brunnen). Das Haus ist sofort verfügbar und bietet eine solide Basis für Ihre Wohnträume. Es befindet sich in einem sehr guten Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern in verkehrsberuhigter 30er Zone. Mit wenigen Schritten erreicht man das Landschaftsschutzgebiet. Ausstattung - Beide Außengiebel wurden zusätzlich gedämmt - Auf die gesamten Außenfassadenplatten wurde zusätzlich Rauhputz wegen besserer Optik aufgebracht Fenster - Kunststofffenster 2-fach verglast in Sprossenoptik z. T. mit Sonnenschutz - Raffrollos Türen - Holz Wohnzimmer - Stäbchenparkett - Decke Panele in heller Holzoptik - Durchreiche vom Essplatz zur Küche im Einbauschrank - Einbauküche mit allen technischen Geräten - Schlafzimmer mit Bad en Suite - Bad mit bodentiefer Dusche - Dachgeschoss mit Kaminofen und großer Fensterfront - Schwimmbecken - Brunnen - Drei Oeltanks aus Stahl für je 1.500 Liter Heinzoel Lage Schloß Ricklingen ist ein bevorzugter Ortsteil von Garbsen umgeben von einigen Natur- und Landschaftsschutzgebieten mit sehr schönen Fahrrad- und Wanderwegen. Kindergarten, Krippe, Grundschule (ganztags), Hort, Zahnarzt, Friseur, Kiosk und Bushaltestelle sind im Ort sehr schnell zu erreichen. Hoher Freizeitwert (Tennis, Golf, Reiten, Fußball, Handball, Badminton, Gymnastik, Tanzen, Fitness, Wandern). Eine Bouleanlage ist ebenfalls vorhanden. Schnelle Verkehrsanbindung nach Garbsen (Universitätscampus), Wunstorf, Hannover und zum Flughafen Hannover-Langenhagen. Anschluss an Autobahnen A2 und A7 in kurzer Zeit erreichbar. Sonstiges Eine ausreichende Bonität bzw. eine gesicherte Kreditzusage zur Finanzierung dieser Immobilie setzen wir bei Ihrer Anfrage voraus. Wenn Sie noch auf der Suche nach einer passenden Finanzierung für diese Immobilie sind, helfen wir Ihnen gern, einen seriösen Ansprechpartner zu finden. Als Käufer erhalten Sie so eventuell eine Alternative zum Angebot Ihrer Hausbank . Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Vorname, Nachname, Telefonnummer und Anschrift) mit. Wenn Sie diese Immobilie über uns tatsächlich kaufen bzw. es zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die in diesem Angebot ausgewiesene Provision. Bis dahin ist unsere Tätigkeit als Makler für Interessenten unverbindlich und kostenfrei. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Grundlage für die Vermittlung dieser Immobilie sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die diesem Angebot als Pdf-Datei beigefügt sind. Der Inhalt dieses Angebotes mit allen Angaben zum Objekt einschließlich der Größenangaben, Darstellungen und Zeichnungen (z.B. Grundrisse) beruhen ausschließlich auf den Auskünften und Angaben des Verkäufers und wurden von uns nicht geprüft. Eine Gewähr, Haftung oder Garantie für die Richtigkeit aller Angaben und Beschreibungen wird nicht übernommen Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dieses schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Bitte beachten Sie auch folgenden Verbraucherhinweis: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/oder Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer Homepage ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber bzw. Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.