Von der Scheune zum Traumhaus - Dreiseithof im Schönfelder Hochland zum Kauf!

Bauernhaus zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01326

Zimmer

260 m²

Wohnfläche

1800

Baujahr

Beschreibung

Unsere Visualisierungen im Exposé zeigen Ihnen, welches unglaubliche Potential in dieser Immobilie steckt!

Steuervorteile nutzen: Auf Grund des bestehenden Denkmalschutz besteht die Möglichkeit der Denkmal AfA. Eigennutzer können hier bis zu 90% der Sanierungskosten- und Instandhaltungskosten über 10 Jahre (9% p.a.) abschreiben.

Das Grundstück selbst hat einen eigenen Brunnen.

Optional kann das Grundstück auf etwa ca. 1.350 m² verkleinert werden. Entsprechend erfolgt auch eine Kaufpreisanpassung und Neuvermessung des Grundstücks.

Sie haben Interesse an diesem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt.

Ausstattung

Kamin im Wohnstallhaus
großzügiges Grundstück mit Obstbäumen
eigener Brunnen
Scheune über zwei Ebenen
Umzäuntes Grundstück

Lage Der Dreiseithof befindet sich im Ortskern von Dresden-Cunnersdorf.

Cunnersdorf ist ein ländlich geprägter Ortsteil im Osten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Er befindet sich in der gleichnamigen Gemarkung und gehört zur Ortschaft Schönfeld-Weißig. Die Umgebung ist geprägt von zahlreich erhaltenen Drei- und Vierseithöfen.

Nur wenige Meter vom Grundstück entfernt befindet sich eine Haltestelle des ÖPNV. Bis in das Zentrum von Dresden sind es ca. 13 km, bzw. ca. 30 Fahrminuten mit dem PKW.

Sonstiges Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.840 m² (Flurstück 44), dass mit einem denkmalgeschützten Dreiseithof mit Wohnstallhaus aus 1800 und Scheune (Ende 19 Jh.) bebaut ist. Die Gebäudefläche des Dreiseithofes hat in Summe ca. 360 m² BGF. Unsere Visualisierungen im Exposé zeigen Ihnen, welches unglaubliche Potential in dieser Immobilie steckt! Steuervorteile nutzen: Auf Grund des bestehenden Denkmalschutz besteht die Möglichkeit der Denkmal AfA. Eigennutzer können hier bis zu 90% der Sanierungskosten- und Instandhaltungskosten über 10 Jahre (9% p.a.) abschreiben. Das Grundstück selbst hat einen eigenen Brunnen. Optional kann das Grundstück auf etwa ca. 1.350 m² verkleinert werden. Entsprechend erfolgt auch eine Kaufpreisanpassung und Neuvermessung des Grundstücks. Sie haben Interesse an diesem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Ausstattung - Kamin im Wohnstallhaus - großzügiges Grundstück mit Obstbäumen - eigener Brunnen - Scheune über zwei Ebenen - Umzäuntes Grundstück Lage Der Dreiseithof befindet sich im Ortskern von Dresden-Cunnersdorf. Cunnersdorf ist ein ländlich geprägter Ortsteil im Osten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Er befindet sich in der gleichnamigen Gemarkung und gehört zur Ortschaft Schönfeld-Weißig. Die Umgebung ist geprägt von zahlreich erhaltenen Drei- und Vierseithöfen. Nur wenige Meter vom Grundstück entfernt befindet sich eine Haltestelle des ÖPNV. Bis in das Zentrum von Dresden sind es ca. 13 km, bzw. ca. 30 Fahrminuten mit dem PKW. Sonstiges Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bauernhaus
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 260 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1800
Heizungsart: Keine Angabe

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Von der Scheune zum Traumhaus - Dreiseithof im Schönfelder Hochland zum Kauf!

Beschreibung

Ausstattung