Charmantes City-Apartment: Renovierte 1-Zimmer-Wohnung sofort bezugsfrei in Tempelhof

Wohnung zum Kauf in Berlin · 12099

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

31 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

5.452 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070825

Diese modern renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,74 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre des ruhigen Hinterhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs.

Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Gestaltung sowie einen praktischen Grundriss, der den vorhandenen Platz optimal nutzt. Hochwertige Vinylböden unterstreichen den modernen Charakter der frisch renovierten Räume.

Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch, wodurch eine gemütliche Essmöglichkeit entsteht. Das Duschbad ist kompakt und zweckmäßig gestaltet.

Ein besonderer Vorteil: Das vorhandene Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden, sodass sich die Wohnung ideal auch als sofort bezugsfertige Wohnung, Zweitwohnung oder Kapitalanlage eignet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil , das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftliche Innenhofgarten, der ausschließlich den Hausbewohnern zur Verfügung steht. Im Sommer bietet der liebevoll gestaltete Hof mit Blumen und einer kleinen Sitzbank eine angenehme Möglichkeit zum Verweilen.

Die Kombination aus ruhiger Hinterhauslage, modernem Zustand, Kellerabteil und gemeinschaftlichem Garten macht dieses Apartment zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Berliner Wohnungsmarkt.

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im gefragten Berliner Ortsteil Berlin-Tempelhof im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Berliner Straßennetz.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen – insbesondere rund um den Tempelhofer Hafen – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene U-Bahnhof Ullsteinstraße (U6) gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Dank der beliebten und etablierten Lage in Tempelhof stellt der Standort eine attraktive Adresse zum Wohnen und Arbeiten dar.

Ausstattung

In zentraler Umgebung in Citylage, zur Vermietung aber auch zur Selbstnutzung
Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 165,17 €
Möblierte Wohnung mit einer Einbauküche

Lage Lage: Zentrale Citylage in Berlin-Tempelhof ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070825 Diese modern renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,74 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre des ruhigen Hinterhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs. Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Gestaltung sowie einen praktischen Grundriss, der den vorhandenen Platz optimal nutzt. Hochwertige Vinylböden unterstreichen den modernen Charakter der frisch renovierten Räume. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch, wodurch eine gemütliche Essmöglichkeit entsteht. Das Duschbad ist kompakt und zweckmäßig gestaltet. Ein besonderer Vorteil: Das vorhandene Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden, sodass sich die Wohnung ideal auch als sofort bezugsfertige Wohnung, Zweitwohnung oder Kapitalanlage eignet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil , das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftliche Innenhofgarten, der ausschließlich den Hausbewohnern zur Verfügung steht. Im Sommer bietet der liebevoll gestaltete Hof mit Blumen und einer kleinen Sitzbank eine angenehme Möglichkeit zum Verweilen. Die Kombination aus ruhiger Hinterhauslage, modernem Zustand, Kellerabteil und gemeinschaftlichem Garten macht dieses Apartment zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Berliner Wohnungsmarkt. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im gefragten Berliner Ortsteil Berlin-Tempelhof im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Berliner Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen – insbesondere rund um den Tempelhofer Hafen – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene U-Bahnhof Ullsteinstraße (U6) gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Dank der beliebten und etablierten Lage in Tempelhof stellt der Standort eine attraktive Adresse zum Wohnen und Arbeiten dar. Ausstattung + In zentraler Umgebung in Citylage, zur Vermietung aber auch zur Selbstnutzung + Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 165,17 € + Möblierte Wohnung mit einer Einbauküche Lage Lage: Zentrale Citylage in Berlin-Tempelhof ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 31 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 232 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes City-Apartment: Renovierte 1-Zimmer-Wohnung sofort bezugsfrei in Tempelhof

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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