Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage Berlin-Mitte / Exclusive Four-Room Apartment in Berlin-Mitte

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115

Kaufpreis

1.150.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

8.915 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten und sanierten Altbaus und ist bequem über einen neu installierten Aufzug erreichbar. Großzügige Räume, viel Tageslicht in allen Räumen sowie zahlreiche freie Wand- und Stellflächen bieten ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen und Einrichten. Das edle Parkett in warmen Farbtönen sowie hochwertige Armaturen und Küchengeräte verleihen der Immobilie eine natürliche, exklusive Ausstrahlung. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind offen und direkt miteinander verbunden. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Eingänge.

Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Highlights der Wohnung

4 großzügige Zimmer mit pfiffigen Grundriss
Hochwertige Innenausstattung
Zwei sonnige Balkone
Zwei vollwertige Badezimmer, eins davon mit Badewanne
Moderne Einbauküche inklusive Herd, Ofen, Mikrowelle sowie Kühl- und Gefrierschrank
1. Obergeschoss mit Aufzug
Viel freie Wand- und Stellfläche
Begehrte Wohnlage in Berlin-Mitte
Verkauf ohne Makler - provisionsfrei

Besichtigung

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne auf Anfrage, sofern eine realistische Finanzierungsperspektive zugesichert werden kann.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Berlin-Mitte vereint Innenstadtleben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Restaurants, Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein angenehmes und hochwertiges Wohnumfeld. Der kleine Park vor der Tür bietet eine grüne Oase im urbanen Zentrum. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin! Diese hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage zwischen Nordbahnhof und Rosenthaler Platz, die perfekte Anbindung an den ÖPNV, den durchdachten Grundriss und das stilvolle Wohnambiente. Ein besonderer Vorzug ist der freie Blick über den angrenzenden Park. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und mehrere Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten und sanierten Altbaus und ist bequem über einen neu installierten Aufzug erreichbar. Großzügige Räume, viel Tageslicht in allen Räumen sowie zahlreiche freie Wand- und Stellflächen bieten ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen und Einrichten. Das edle Parkett in warmen Farbtönen sowie hochwertige Armaturen und Küchengeräte verleihen der Immobilie eine natürliche, exklusive Ausstrahlung. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind offen und direkt miteinander verbunden. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Eingänge. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Highlights der Wohnung * 4 großzügige Zimmer mit pfiffigen Grundriss * Hochwertige Innenausstattung * Zwei sonnige Balkone * Zwei vollwertige Badezimmer, eins davon mit Badewanne * Moderne Einbauküche inklusive Herd, Ofen, Mikrowelle sowie Kühl- und Gefrierschrank * 4. Obergeschoss mit Aufzug * Viel freie Wand- und Stellfläche * Begehrte Wohnlage in Berlin-Mitte * Verkauf ohne Makler - provisionsfrei Besichtigung Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne auf Anfrage, sofern eine realistische Finanzierungsperspektive zugesichert werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Berlin-Mitte vereint Innenstadtleben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Restaurants, Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein angenehmes und hochwertiges Wohnumfeld. Der kleine Park vor der Tür bietet eine grüne Oase im urbanen Zentrum. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 129 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1880
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (115.000 €): 4.916 € / Monat
20% Eigenkapital (230.000 €): 4.370 € / Monat
30% Eigenkapital (345.000 €): 3.824 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.999 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage Berlin-Mitte / Exclusive Four-Room Apartment in Berlin-Mitte

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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