Wunderschöne 1,5 Zimmer Wohnung unmittelbar des Jungfernsee

Hochparterre zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14469

Kaufpreis

209.000 €

1.5

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.976 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine gehobene Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt und verleihen den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die offene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen und einer einer bodentiefen Duschkabine ausgestattet. Die Fenster sind isoliert und sorgen für eine gute Energieeffizienz. Insgesamt überzeugt die Immobilie mit ihrer hochwertigen Ausstattung und ihrer modernen, ansprechenden Gestaltung.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil von Potsdam. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Wohngegenden, grünen Alleen und charmanten Altbauten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Geschäfte, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben erleichtern. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.

Sonstiges Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN!

Die im Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. UmSt. des Kaufpreises fällig. Diese ist nach Rechnungsstellung des Maklers zu begleichen.

Objektbeschreibung Diese denkmalgeschützte Immobilie befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 63 Wohneinheiten aus dem Jahr 1900 (2017 gänzlich saniert) und verfügt über eine Wohnfläche von 42 Quadratmetern. Der Gebäudezustand ist neuwertig, was auf eine sorgfältige Pflege und Instandhaltung hinweist. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Energieeffizienzklasse A. Die Heizung wird mittels Fernwärme betrieben und die letzte Modernisierung bzw. Komplettsanierung des Gebäudes fand im Jahr 2017 statt. Ein Keller gehört ebenfalls zur Ausstattung. Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine gehobene Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt und verleihen den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die offene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen und einer einer bodentiefen Duschkabine ausgestattet. Die Fenster sind isoliert und sorgen für eine gute Energieeffizienz. Insgesamt überzeugt die Immobilie mit ihrer hochwertigen Ausstattung und ihrer modernen, ansprechenden Gestaltung. Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil von Potsdam. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Wohngegenden, grünen Alleen und charmanten Altbauten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Geschäfte, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben erleichtern. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Sonstiges Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN! Die im Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. UmSt. des Kaufpreises fällig. Diese ist nach Rechnungsstellung des Maklers zu begleichen.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.900 €): 893 € / Monat
20% Eigenkapital (41.800 €): 794 € / Monat
30% Eigenkapital (62.700 €): 695 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 269 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschöne 1,5 Zimmer Wohnung unmittelbar des Jungfernsee

Beschreibung

Ausstattung